Дизайн-проект большой двухкомнатной квартиры стоит 100-140 тыс. рублей. Он позволяет серьёзно сэкономить на ремонте и даже заработать. Как это получается ?
Что делает дизайнер?
Результат работы дизайнера под ключ — это дизайн-проект, по которому можно смело делать ремонт. Если попросить дизайнера сделать не всё, а только самые нужные вам вещи, тогда его услуги обойдутся дешевле.
Полный дизайн-проект состоит из планировочного решения, эскиза,
3D-визуализации будущего интерьера, рабочих чертежей, ведомости чистовых отделочных материалов, мебели и светильников. Работая над ним, дизайнер руководствуется СНиПами, ГОСТами, принципами эргономики и техническим заданием от заказчика.
Что входит в полный дизайн-проект:
1. Техническое задание и обмерный план.
2. Планировочное решение.
3. Коллаж — концептуальное (стилистическое) решение.
4. 3D-визуализация.
5. Рабочая документация: планировочное решение , план
разводки освещения, разводки электричества,
монтажа/демонтажа перегородок, план потолков и полов (схема
укладки и указание материалов), привязка сантехнического
оборудования и радиаторов отопления, развёртка стен (розетки,
декоративные элементы, раскладка плитки и пр.).
6. Смета отделочных материалов, мебели и декора.
Например, предлагаем клиенту несколько вариантов услуг на выбор:
— Эскизный проект: планировочное решение (расстановка стен и мебели)
и общая стилистика квартиры.
— Технический проект: планировочное решение и базовый комплект чертежей для строителей. Дизайн делает сам заказчик.
— Дизайн-проект: совмещает в себе эскизный и технический проекты.
— «Полный проект»: дизайн-проект + подбор отделочных материалов и мебели + техзадания на изготовление мебели на заказ.
«Ещё есть авторский надзор, — когда мы как авторы проекта следим за его реализацией: вносим по ходу стройки необходимые корректировки, следим за своевременной поставкой стройматериалов. Это позволяет получить в точности такой интерьер, который придумал дизайнер».
Как дизайн-проект помогает экономить?
В ремонте самое важное — потратить как можно меньше нервов, времени
и денег. Благодаря дизайн-проекту существует как минимум 7 способов
сэкономить в процессе:
Сразу построить как нужно
Дизайнер не проектирует водоснабжение, канализацию, вентиляцию,
энергоснабжение. Это делают проектные организации с допуском СРО на этапе строительства. Но перед началом строительства стоит пригласить дизайнера для консультации — сэкономите 30-40% на последующем ремонте.
Если учесть дизайн загородного дома на этапе планировки, можно провести инженерные коммуникации так, чтобы не переделывать. Обойтись готовой мебелью, а не заказывать её, оставить место под лестницу, которая нравится и продаётся со скидкой.
Работу с дизайнером лучше всего начинать на этапе строительства жилья или сразу после его приобретения. Это поможет в том числе повысить
энергоэффективность и сэкономить на отоплении. К примеру, для улучшения микроклимата в доме и снижения энергетической нагрузки я рекомендую использовать современные радиаторы и установить светопрозрачные конструкции с мультифункциональным и/или энергосберегающим стеклом.
Вопросы энергоэффективности лучше решать с помощью специалистов
из разных инженерно-технических отраслей.
Сберечь время
Время — тоже деньги, особенно если вы арендуете квартиру или на время ремонта живёте у родных. Или если вы ремонтируете квартиру под сдачу и рассчитываете на скорую прибыль от неё.
Дизайнер работает над проектом в среднем 2 месяца. Срок зависит
от метража, оказываемых дизайнером услуг, от того, насколько чётко заказчик проработал техзадание, как быстро отвечает на вопросы, сколько вносится правок.
Мой самый быстрый дизайн-проект занял 12 дней: за 5 я разработала
планировочное решение, за 3 создала концепцию в виде коллажа, неделя
ушла на визуализацию, и ещё 5 дней — на разработку рабочей документации.
Каждый этап работы я утверждала с заказчиком.
Лучше сначала полностью делать проект, а потом его выполнять, но бывают экстренные ситуации. Однажды мы сделали дизайн-проект и ремонт по нему за месяц. Я провела обмеры, а на следующий день рабочие уже снимали старую отделку. Первым делом я спроектировала ванную, самый сложный узел в квартире. Пока строители занимались ванной, я готовила проект остальных помещений. Ровно через месяц закончили, осталось установить
мебель.
Ведущий дизайнер MK-DESIGN, Мария
Не тратиться на переделку
Переделывать приходится, когда вы что-то не учли в проекте по незнанию или ошиблись с размерами, масштабом, артикулом
Необходимость что-то переделать часто возникает, если проект неточный или ремонт начали вовсе без него. В итоге где-то не хватает розеток, шкаф перекрывает доступ к выключателю, дверца шкафа не открывается из-за красивой люстры, расположенной слишком близко к нему.
Иногда заказчики приходят со своими идеями планировки, и оказывается, что дверь в санузел на них — всего 30 см, а душевая кабина — 40×40 см. Такой план в жизнь не воплотить.
Дизайнер указывает на плане все объекты интерьера с их реальными размерами, что помогает сохранить правильный масштаб и не допустить проблем и ошибок в дальнейшем.
«Если делаете перепланировку, нужно хорошее планировочное решение без нарушений, которое можно согласовать . И, разумеется, при возведении новых перегородок нужно учитывать расположение и размеры мебели, чтобы вещи вставали в отведённые для них места и двери удобно открывались».
Ошибки в процессе ремонта бывают разные: рабочий перепутал сантиметры с миллиметрами на чертежах, и розетки уже другой высоте, обои поклеили «вверх ногами», перепутали артикулы, купили и положили не тот ламинат.
Приходится смириться или делать всё заново. Если дизайнер и заказчик заключают договор на авторский надзор, дизайнер контролирует, чтобы ремонт делался точно по чертежам и соответствовал проекту
Не ошибиться с выбором бригады
От строительной бригады зависят ваш комфорт, безопасность и расходы
на бытовой ремонт в ближайшие 10 лет.
Могу вспомнить только один случай, когда заказчик сам нашёл строителей и почти всё было хорошо. То, что было нехорошо, мы скорректировали во время авторского надзора. Остальным заказчикам повезло меньше.
Один, например, нашёл работника, который обещал за мизерную сумму сделать ремонт за три месяца. Ремонт шёл восемь месяцев, плитка уложена наперекосяк, в комнатах пол получился на разной высоте, хотя в проекте был заложен цельный щит из единого покрытия, и зачем-то перерезали газовую трубу((
Ведущий дизайнер MK-DESIGN , Мария
У дизайнеров обычно есть строительные бригады, которых они готовы
рекомендовать заказчикам.
Интересное: Три реальных способа сэкономить на покупке квартиры в новостройке.
Иногда можно также договориться и посмотреть, как те работают прямо на стройке.
Уложиться в бюджет
Подробная смета помогает сформировать бюджет на ремонт и контролировать его стоимость.
Заказчики часто считают, что самые дорогие стройматериалы и мебель — самые лучшие. Но стоимость давно не является показателем качества.
Дизайнер подскажет, на чём можно сэкономить, а на чём точно не стоит. Предложит оптимальный проект, укладывающийся в бюджет заказчика.
И составит смету, чтобы избежать непредвиденных расходов и уложиться в срок.
«Один из вариантов уложиться в бюджет — изначально выбирать недорогие решения. Например, использовать натяжной потолок и отдельно стоящую, а не встроенную мебель . Шведская гардеробная система из открытых металлических полок выйдет дешевле гардероба
из корпусной мебели. А самый дешёвый вариант — купить направляющие
и кронштейны, полки из ЛДСП и штанги для верхней одежды. Собрать самим или поручить рабочим. Мы стараемся предлагать клиентам варианты дизайна в разных ценовых категориях. И заказчик решает, что ему важнее: отделка подороже и мебель подешевле или наоборот.
Второй вариант — купить мебель и декор по самой низкой цене на рынке.
В одном из салонов наша заказчица присмотрела мебель в загородный дом. Всё то же самое мы нашли ей в 1,5-2 раза дешевле».
Ведущий дизайнер MK-DESIGN , Мария
Сэкономить на материалах
У вас после ремонта оставались коробки плитки, пачки ламината и рулоны
обоев? Это лишние расходы. Хранить негде, выбросить жалко.
Выбирая отделочные материалы самостоятельно, заказчики регулярно переплачивают, подбирают то, что плохо сочетается друг с другом по цвету или ошибаются с артикулом.
Чтобы не переплачивать за лишние стройматериалы, нужны подробные чертежи и смета — сколько чего и как будет использоваться. Запас на отделочные материалы мы берём минимальный, 5-15% в зависимости от материала и способа укладки. Порой остаётся одна плитка, и всё.
Строители округляют глаза и говорят, что нужен запас 25-30%. Но деваться им некуда, работают аккуратно, и всего хватает.
Заработать больше при продаже или сдаче
в аренду
Правильно подобранный интерьер в квартире помогает сдать или продать её дороже.
Однокомнатные квартиры с дизайнерским ремонтом стоят на 10-15 тысяч больше обычных. Разница в цене при продаже квартир с ремонтом по дизайн-проекту и без доходит до 40%, если судить по ценам на сайте ЦИАН.
Хороший дизайн интерьера повышает стоимость продажи старых и новых квартир в сегментах «эконом» и «комфорт». Люди готовы доплатить за ремонт и сразу заехать или сдать жильё.
Самые востребованные квартиры в аренду — светлые, минималистично обставленные, с кухнями-гостиными и отдельными спальнями.
Отремонтировать квартиру под сдачу можно очень недорого. Одна наша заказчица использовала материалы, которые годами хранились у неё после предыдущих ремонтов. Плитка была разная по размеру, толщине и цвету, поэтому рисунок мы разложили прямо на полу. Плиточник долго плевался, но справился. Хозяйка осталась довольна и быстро сдала квартиру — люди с порога влюбились в необычную «мозаику».
Сколько стоит дизайн-проект?
Сумма, которую вы потратите на дизайн-проект, зависит от многих факторов. Но в конечном итоге он призван сэкономить ваши деньги на ремонте в целом.
Начинающие дизайнеры хотят за работу от 300-400 руб. за кв. м, дизайнеры с десятилетним стажем и регалиями — 2000-3000 рублей за «квадрат».
Последние обычно берут заказы, начиная с определённой суммы. Заказать дизайн-проект у фрилансера в среднем стоит от 1500 до 2000 руб/м². Проекты дизайн-студий дороже: студии тратятся на офис и персонал.
Некоторые дизайн-бюро предлагают типовые проекты: готовые варианты дизайна для многоквартирных домов с типовой планировкой. Типовые проекты выглядят хорошо и дешевле индивидуальных. Недостаток — не учитываются пожелания и личность хозяев квартиры.
Подготовить рабочую документацию по дизайн-проекту стоит 1000 руб/м². С подбором отделочных материалов и мебели — 2000 руб/м². То есть для квартиры 50 м² она обойдётся в 40-60 тысяч рублей.
Если площадь квартиры достаточно большая, дизайнеры часто дают скидки, если маленькая — цена может вырасти.
Как сделать дизайн интерьера дешевле
1. Воспользуйтесь типовым проектом (подходит для типовых
моногоэтажек).
2. Закажите не полный, а частичный дизайн-проект.
3. Вместо работы со студией воспользуйтесь услугами дизайнера-фрилансер
Надеемся наша статья Вам помогла.
С Уважением, студия дизайна и ремонта MK-DESIGN.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Зачем нужен дизайн-проект и как с его помощью не только сэкономить на ремонте, но и заработать!.