Минстрой хочет подмять под себя ... рынок аренды. Нововведения, которые могут усложнить жизнь всем. Ну, кроме государства

Как всегда, декабрь – месяц бурной работы чиновников по принятию очень спорных (это еще мягко сказано) законов и инициатив.

Вот и Минстрой решил не отставать.

Теперь министерство решило прибрать к рукам .. рынок аренды от частных лиц.
Аренды всего – от квартиры до машиноместа. Ни много, ни мало.

Естественно, этот закон направлен исключительно на благо граждан – «арендодателей и арендаторов» (хотя юридически правильно писать «наниматель» и «наймодатель», но кто я такой для Минстроя?).

Все аренду собираются загнать в ГИС (государственную информационную систему). Которой будет управлять либо Минстрой, либо оператор.

Цели всего этого понятны

1. Собрать еще больше налогов

ФНС, оказывается, так и не смогла «обелить» этот сегмент деловых отношений граждан.

2. Еще раз собрать немного денег

Интересно, что Минстрой предлагает нанимателю платить дополнительные платежи – в адрес самой системы и «оператору по приему платежей».

Не очень понятно, зачем платить. Видимо, «казна пустеет, милорд».
А собственник сдаваемого в найм жилья за отказ от внесения в ГИС своей квартиры будет платить штраф.

Обратите внимание: Рынок вторичной недвижимости - роль риэлтора.

Естественно.

3. Выявить местонахождение граждан, которые будут снимать жилье

Сегодня необязательно делать регистрацию по месту пребывания гражданину, если он проживает не в родном городе, но находится в той же территориальной единице.

То есть москвичу можно спокойно снимать квартиру в Московской области и не регистрироваться.

С введением такой системы контроль за перемещением граждан усилиться.

Мои мысли вслух

1. Самое интересное, что эта ГИС, исходя из тех обрывков, что просачиваются в новостях, НИКАК не защищает ни одну из сторон договора найма той же квартиры.

Рад буду ошибаться.

Как Минстрой собирается бороться с недостоверными данными по квартире (кроме штрафования наймодателя в ПОЛЬЗУ ГОСУДАРСТВА) – решительно непонятно.
Ну и как вообще Минстрой собирается узнавать о том, что какая квартира или тем более гараж сдается? Участковые, общественные помощники, полиция?

А если родственники живут? Реальные, которые ни за что не платят?

2. Единственная радость, что рынок риэлторов по аренде может как минимум сильно трансформироваться.

А значит, той дичи, которая есть уже лет 30, может прийти скоро конец.

3. Естественно, когда государство влезает в отношения между гражданами неизбежны дополнительные расходы с обеих сторон.

Что можно привести к двум событиям одновременно:

– росту официальной стоимости найма;

– росту серого рынка.

Шансы, что инициатива Минстроя даст обратный эффект и количество объектов, которые сдаются втихую, только вырастет – очень даже велики.

*************************

Если проект трансформируется в закон, то нас ждет «веселый» 2022 год. Который и так обещают стать самым «фееричным» из последних лет 20.

Новость в Коммерсанте можно прочитать по этой ссылке.

#аренда жилья #аренда квартиры #минстрой россии #законы рф #2022 год #новости недвижимости

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Минстрой хочет подмять под себя ... рынок аренды. Нововведения, которые могут усложнить жизнь всем. Ну, кроме государства.


Закрыть ☒