Топ-5 самых востребованных новостроек Москвы: обзор и анализ

Создано: 15 сентября 2021

Содержание

Приобрести квартиру в новостройке по выгодной цене — задача, которая сегодня требует внимательного подхода, но остается вполне реализуемой. Наиболее перспективной стратегией считается инвестирование на ранней стадии строительства, особенно если речь идет не о первой очереди комплекса. В этом обзоре мы детально рассмотрим пять жилых комплексов Москвы, которые в текущем сезоне демонстрируют рекордный покупательский спрос и привлекают внимание как инвесторов, так и тех, кто ищет жилье для себя.

1. ЖК «Символ»: философия комфорта на месте завода

Часть корпусов этого масштабного проекта уже сдана в эксплуатацию. Интересно, что повышенный спрос наблюдается именно на текущие этапы, возможно, потому что первые очереди, выходившие на оживленную трассу, были менее удачными с точки зрения локации. Проект возводится на территории бывшего завода «Серп и молот» и предлагает покупателям средний ценовой сегмент. Однако главная его ценность — не в стоимости, а в продуманной концепции. Это не просто типовые высотки, а целый городской квартал с тщательно спланированными зелеными зонами, парками, детскими площадками и развитой инфраструктурой. Создается впечатление, что застройщик вкладывает душу в проект, стремясь создать по-настоящему комфортную среду для жизни.

2-3. ЖК «Люблинский парк» и ЖК «Светлый мир «Станция Л»: соседство и конкуренция

Эти два комплекса делят одну позицию в рейтинге, поскольку строятся на смежных территориях бывшего Люблинского литейного завода. Несмотря на общее прошлое площадок, проекты существенно различаются: у них разные застройщики, планировочные решения и ценовая политика.

Обратите внимание: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.

Проект от ПИК «Люблинский парк» дороже примерно на 10% за квадратный метр, но предлагает квартиры большей площади.

Новости МирТесен

На текущий момент в «Люблинском парке» продано 1035 лотов со средней стоимостью 189 тыс. руб. за кв. м, а в «Светлом мире «Станция Л» — 898 лотов по средней цене 166 тыс. руб. за кв. м. Локация является стратегически выгодной: рядом расположен крупный спальный район Марьино с населением около 250 тысяч человек. Новые комплексы становятся отличной альтернативой для молодежи и семей из этого района, позволяя переехать в современное жилье с новой инфраструктурой, не уезжая далеко от привычных мест.

На сегодняшний день покупатели чаще выбирают «Люблинский парк», и на это есть две ключевые причины:

Строительство здесь началось раньше, и уже сданы не только жилые корпуса, но и коммерческие помещения, что повышает привлекательность и уровень комфорта.
Застройщик ПИК обладает проверенной репутацией и большим опытом на рынке, чего пока не может в полной мере предложить его конкурент.

4. ЖК «Зеленая вертикаль»: скорость и природа

В этом комплексе продано 630 лотов, средняя цена квадратного метра составляет 185 тыс. рублей. Проект возводится на территории бывшей военной части, что с экологической точки зрения предпочтительнее промзоны. Дома здесь панельные, что накладывает отпечаток на вариативность планировок — она несколько ограничена. Однако у «Зеленой вертикали» есть ряд неоспоримых преимуществ:

Рядом уже реализован успешный проект по благоустройству территории, что задает высокую планку.
Близость станции метро — практически в шаговой доступности.
Соседство с лесопарковой зоной для отдыха и прогулок.
Высокие темпы строительства благодаря использованию панельной технологии.

Локация в целом интересная, но стоит учитывать, что комплекс находится на значительном удалении от центра города.

5. ЖК «Метрополия»: бизнес-класс в промышленном прошлом

Это проект бизнес-класса, где на данный момент продано 602 лота. Средняя стоимость квадратного метра здесь значительно выше — 268 тыс. рублей. Комплекс строится на территории легендарного завода «Москвич», который был заброшен с начала 90-х годов, и теперь эта площадка получает новую жизнь.

Локация оценивается как неоднозначная и имеет свои плюсы и минусы:

Близость к Третьему транспортному кольцу обеспечивает хорошую транспортную доступность, но может означать шум.
Соседство с рынком «Дубровка».
Относительная близость к центру города и метро.
Привлекательная цена для сегмента бизнес-класса.
Отличная транспортная логистика: рядом две станции метро и станция МЦК.

Бесплатная помощь в подборе квартир в новостройках Москвы: тел. +7(999)918-35-75

Мы участвуем в закрытых продажах и работаем с инвестиционной недвижимостью. Поможем подобрать квартиру как для комфортного проживания, так и для выгодного вложения средств — с целью последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Подписывайтесь на наш раздел, чтобы быть в курсе актуальных новостей и самых интересных предложений на рынке.