Общие принципы ремонта коммерческих помещений и то, как его улучшить вы узнаете в этой статье. Чтобы узнать дополнительные 2 лайфхака, дочитайте статью до конца.
Универсальный ремонт сделать сложно. Владельцу нужно учесть множество факторов: общая стоимость ремонта, его долговечность и износостойкость, простота изменений для нужд арендатора, цветовая гамма. Все эти характеристики сложно выполнить по максимуму, но возможно.
Полы
Самый прочный и недорогой способ отделки полов - это керамогранит. Этот материал получается путем обжига смеси глины и порошка из горных пород. Это искусственный материал, но по свойствам схож с гранитом:
- Практически не впитывает влагу.
- Легко переносит перепады температур.
- Не теряет цвет под воздействием солнца и времени.
- Невероятно прочный, его используют не только внутри помещений, но и снаружи.
Средняя стоимость 1 м2 составляет 300 рублей, но все зависит от магазина, принта и объема закупки.
Совет: Для сохранения стен и проводки нужны плинтуса. Пластиковые лучше не использовать, они очень быстро ломаются и их приходится менять практически после каждого арендатора. Нарежьте плитку на кусочки шириной в 5-7 см и используйте их в качестве плинтуса.
Стены
Чаще всего при ремонте меняют именно стены, поэтому здесь важнее цена и приемлемый вид, чем долговечность. Два самых распространенных варианта: покраска или обои. Мы советуем именно обои. Для покраски нужны идеально ровные стены, иначе цвет ляжет пятнами.
Наилучший вариант - это флизелиновые обои под покраску. Рулон 1м*25м стоит около 1000 рублей. Как вариант - можно наклеить обои, а покрасит их уже арендатор под свой дизайн помещения. Если вы сами планируете красить, то старайтесь выбирать нейтральные цвета: бежевый, кофейный, серы и т.д.
Потолок
На потолке и освещении лучше не экономить по трем причинам:
- Чем качественнее освещение, тем лучше люди видят его снаружи.
- Висящие провода и темная комната - плохо сдается.
- Если изначально сделан плохой ремонт, то его придется часто “переделывать”.
Как мы делали раньше. Просто проводили проводку по потолку в нескольких местах и вешали самые обычные светильники. Позже могли возникнуть проблемы. Кому-то надо было менять светильники, что делали не аккуратно. Кому-то была необходима другая расстановка света. Вспомните, количество и расположение света в магазине с одеждой и в ювелирном кардинально отличаются.
Что мы делаем сейчас.
Обратите внимание: 3 основы для оценки ремонта вторичного жилья. Как себя не обмануть?.
Лучший выход - это потолки армстронг. Эта система является навесной и состоит из металлических реек, которые при пересечении образуют квадраты или прямоугольники. В них уже помещаются панели. Почему ее стоит выбрать:- Можно спрятать проводку.
- Легко можно менять расположение света и его количество.
- Дешевый и быстрый ремонт.
Средняя стоимость 1 м2 с учетом монтажных работ 420-600 рублей.
Витражи
Здесь все довольно просто. Лучше выбирать полностью стеклянные витражи, так и больше света и лучше видно помещение с улицы. Стекло для окон крепкое и поэтому, если его специально не бить, то оно и не разобьется.
Единственный нюанс, который необходимо учесть - это отопление помещения. Чаще всего в домах батареи расположены под окнами. Соответственно их необходимо перенести и желательно добавить секций, чтобы точно было не холодно.
Совет: При покупке дверей заранее позаботьтесь о “лапках”, которые будут их держать открытыми. В ином случае подпирать дверь будут подручными средствами и вероятно потом ее сломают.
Туалет
Еще один пункт, где лучше все сделать сразу. Если “забить” на санузел, то протечки, запах и плесень могут стать друзьями владельца помещения.
Что делаем мы? Кладем плитку на пол и облицовываем ею стены. Так проще мыть и обрабатывать стены. С плиткой туалет дольше будет в презентабельном виде и не будет доставлять проблем.
Дополнительные лайфхаки
- Если вы владелец нескольких помещений в одном здании, то лучше сделать отдельные счетчики электричества и воды для каждой комнаты (т.е. владельца) отдельно.
- Не стоит сверлить стены, если вам необходимо проложить где-то еще провода, используйте кабель-каналы. Таким образом, вы не только не повредите стены, но и у вас будет легкий доступ к кабелям.
Ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить полезные статьи.
Бесплатная помощь в подборе недвижимости, переезде и ремонте в Москве тел:+7(999)918-35-75
Другие наши статьи:
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
ВСЕ, что нужно знать о перепланировке в 2021-году
Коммерческая недвижимость. Плюсы и минусы инвестиций
Топ 6 бюджетных новостроек в Москве в пределах МКАД
10 стратегий инвестирования с минимальным риском. Часть 2
Прогноз цен на недвижимость 2021-2022
Кошмары ипотеки. Самые частые вопросы и ответы на них
Рейтинг самых опасных сделок при покупке недвижимости. Мнение юриста
ТОП-5 ошибок при покупке на вторичке по мнению юриста.
Как переехать организации, чтобы не потерять время и клиентов
Зачем нужен юрист при покупке квартиры. Как не расплачиваться за ошибки прошлого владельца
#бизнес #ремонт #переезд #коммерция #коммерческая недвижимость #инвестиции #малый бизнес #финансы
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Не трогай меня! 5 секретов долговечного ремонта в коммерческом помещении.