Компания «Интеграл» специализируется на профессиональной оценке рыночной стоимости таунхаусов. В стоимость наших услуг включены все сопутствующие расходы: выезд специалиста для осмотра объекта, транспортные издержки, коммуникационные затраты, сбор и анализ рыночной информации, проведение расчетов, подготовка официального отчета об оценке и его доставка курьером.
Таунхаус (от английского town house) представляет собой современный формат малоэтажного жилья, состоящего из нескольких отдельных квартир или секций. Ключевая особенность — отсутствие общего подъезда, у каждого владельца есть свой отдельный вход. Этот тип недвижимости, широко распространенный в европейских пригородах, обычно включает в себя не только жилое помещение, но и личный гараж, а также небольшой земельный участок (палисадник). С развитием новых жилых районов и улучшением их инфраструктуры популярность таунхаусов в России неуклонно растет.
Для чего необходима оценка таунхауса?
Определение рыночной стоимости таунхауса требуется в самых разных жизненных и финансовых ситуациях. Вот основные цели, для которых проводится оценка:
Сделки купли-продажи
Хотя оценка не является обязательной по закону, она крайне желательна для обеих сторон. Продавец получает точное представление о реальной рыночной цене своего имущества, что позволяет установить справедливую стоимость и избежать занижения цены. Покупатель, в свою очередь, страхует себя от переплаты, убеждаясь, что запрашиваемая сумма соответствует текущей ситуации на рынке.Интересное: Оценка недвижимости при продаже. Оценка недвижимости покупке. Надо ли нанимать риэлтора?.
Оформление банковского кредита
При получении крупного займа банки часто требуют предоставить ликвидное имущество в залог. Таунхаус, как объект недвижимости, отлично подходит для этой роли. Независимая оценка в таком случае обязательна. Отчет оценщика служит для банка гарантией: он подтверждает, что в случае невыплаты кредита заложенное имущество можно будет реализовать и компенсировать свои финансовые потери.Вступление в права наследования
Оценка необходима для определения точной стоимости имущества, переходящего по наследству. Это позволяет правильно рассчитать доли наследников и определить размер государственной пошлины, которую нужно уплатить нотариусу.Страхование имущества
Для заключения договора страхования требуется знать точную стоимость объекта. От результата оценки напрямую зависит размер страховых премий (взносов), а также сумма страхового возмещения, которую получит владелец при наступлении страхового случая (пожар, затопление и т.д.).Судебные и семейные споры
Чаще всего оценка требуется при разделе совместно нажитого имущества в процессе развода. Зная точную рыночную стоимость таунхауса, супруги или суд могут принять справедливое решение: определить денежную компенсацию или порядок совместного пользования.
Чтобы начать процесс оценки, необходимо подготовить пакет документов. Сотрудники компании «Интеграл» подробно проконсультируют вас по этому вопросу на личной встрече в нашем офисе. Также вы всегда можете задать вопрос через онлайн-форму на нашем сайте — мы оперативно свяжемся с вами.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
