Forbes признал Северный Кипр лучшим местом для покупки недвижимости на берегу моря в 2021 году. Но Средиземное море и белоснежные песчаные пляжи – это далеко не всё, что привлекает инвесторов. В этой статье мы расскажем о пяти основных причинах вложения денег в апартаменты на Кипре.
Почему недвижимость – это одна из лучших инвестиций?
Для начала давайте разберемся, почему же стоит инвестировать именно в недвижимость. Сегодня рынок предлагает много способов вложения финансов – от акций до криптовалюты. Однако в отличие от них недвижимость – это твердый актив из «кирпичей и бетона», то есть материальная инвестиция, имеющая внутреннюю ценность, а значит в меньшей степени зависящая от постоянных колебаний рынка. Недвижимость не может исчезнуть или обесцениться за несколько минут, она всегда будет иметь стоимость как физический объект и не превратится в ноль.
В свою очередь, ценные бумаги, как бы это парадоксально ни звучало, сами по себе никакой ценности не несут. Помните знаменитый фильм «Волк с Уолл-Стрит»? Брокеры, торгующие акциями, являются по сути продавцами воздуха. Если компания обанкротится, то владелец акций останется ни с чем. Стоимость бумаг полностью подчиняется капризам рынка и может показывать резкие скачки несколько раз в день.
Кадры из фильма «Волк с Уолл-Стрит»Недвижимость – это одна из самых надежных инвестиций с низким уровнем риска и высокой доходностью. Недвижимость не подвергается инфляции или девальвации, как валюта, и занимает устойчивую позицию даже в кризис. Доходность дома, квартиры или участка достаточно легко прогнозировать – качественные объекты, которые находятся в благоприятном месте с развитой инфраструктурой, всегда будут повышаться в цене.
Так, а почему стоит инвестировать именно в недвижимость на Кипре?
Окей, с преимуществами вложения денег в недвижимость мы разобрались. Теперь перейдем к тому, какие объекты принесут больше дохода. Как показывает статистика, одна из наиболее выгодных для инвестиций недвижимость сейчас на Кипре. И вот 5 причин!
1. Низкая стоимость
Одной из значимых проблем вложений в недвижимость является высокий порог входа. Доходная качественная недвижимость в России стоит довольно большую сумму. Минимальная стоимость квартир в таких городах, как Москва или Санкт-Петербург, может достигать нескольких десятков миллионов. Соответственно, большинство людей не может позволить себе инвестировать такую сумму в недвижимость.
А теперь будем сравнивать. Несмотря на то, что Северный Кипр является популярным курортным районом с развитой инфраструктурой и благоприятным климатом, на побережье осталось ещё много незастроенных территорий. Их стоимость на данный момент предельно низкая. Курортные апартаменты на Кипре в шаговой доступности от Средиземного моря в настоящее время стоят от 4 млн ₽.
Интересное: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Это цена студии или небольшой однушки в спальном районе-«человейнике» Санкт-Петербурга.
2. Постоянный рост цен
Сегодня Северный Кипр представляет собой крупный зарождающийся рынок курортной недвижимости. По инвестиционным возможностям его можно сравнить с Испанией двадцатилетней давности – это регион с колоссальным потенциалом и с высокой доходностью.
Развитие рынка недвижимости несложно проследить. Если еще пять лет назад покупатели могли приобрести небольшую студию за 2,2 млн ₽, то сейчас она будет стоить около 3,9 млн ₽. На данный момент аналитики прогнозируют стабильный рост стоимости жилья МИНИМУМ на 15% годовых. Выгоднее всего инвестировать в строящиеся объекты – их доходность может достигать 50%!
3. Выгодные условия сдачи недвижимости в аренду
Правительство Северного Кипра максимально упростило процесс сдачи жилья в аренду для инвесторов. Достаточно просто приобрести недвижимость и можно свободно им распоряжаться. Туристический сезон здесь длится от 28 недель, а количество отдыхающих постоянно растёт, поэтому курортная аренда может приносить минимум 8% прибыли за год. То есть даже без учета постоянного роста стоимости недвижимости доход от аренды может полностью окупить апартаменты уже за 11-12 лет.
4. Упрощенный процесс оформления сделки
Рынок недвижимости Кипра предлагает упрощенные условия оформления сделок. Купить недвижимость на Северном Кипре легко – инвесторы тратят минимум затрат на бюрократические сложности и оформление недвижимости на себя. Для того, чтобы вступить в право собственности, нужно собрать небольшой пакет документов и заплатить налог.
5. Получение ВНЖ и гражданства
Купить недвижимость значит получить ВНЖ. При покупке апартаментов абсолютно ЛЮБОЙ стоимости Вы можете оформить вид на жительство. ВНЖ позволяет беспрепятственно находиться на Кипре один год, если Вы этого хотите. Поездки в другие страны в этот период не запрещаются, Вы можете свободно выезжать из страны. По истечении срока Вам необходимо повторить процедуру оформления ВНЖ. А если прожить на Кипре 10 лет, то можно получить гражданство.
Инвестируйте в курортную недвижимость вместе с нами! Мы предлагаем самые выгодные условия для приобретения квартир. Вы можете внести всю сумму за недвижимость сразу и получить скидку в 5% или же оформить беспроцентную рассрочку до 6 лет с гибким графиком платежей. Для того, чтобы узнать подробности или оставить заявку, напишите нам! Мы поможем определиться, проведем БЕСПЛАТНУЮ экскурсию или видеотур онлайн и подберем идеальный для Вас вариант!
Интересное еще здесь: Недвижимость.
5 причин инвестировать в недвижимость на Кипре.