Руководитель Национального банка Хорватии Борис Вуйчич сообщил, что пандемия коронавируса оказала значительное влияние на рынок недвижимости страны, что привело к снижению цен после периода активного роста.
Тенденция к снижению цен
В настоящее время мы наблюдаем снижение активности на рынке недвижимости. Согласно имеющейся у нас информации, цены на объекты недвижимости уже начали снижаться. Мощный рост, зафиксированный в первом квартале 2020 года, сменился стабилизацией или постепенным падением цен, в зависимости от конкретного сегмента рынка, — пояснил Вуйчич.Глава регулятора подчеркнул, что эти выводы основаны на предварительных данных, так как полная официальная статистика пока не доступна. Он также отметил, что не может точно спрогнозировать, насколько сильно упадут цены на жилье.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Однако уже очевидно, что летом цены перестали расти, в отличие от динамики, наблюдавшейся до конца первого квартала.Региональные различия и поведение продавцов
Комментируя перспективы дальнейшего снижения цен, глава Нацбанка привел конкретный пример: Если вы зайдете на Njuskalo [известный хорватский сайт с частными объявлениями о продаже] и посмотрите на цены, которые запрашивают за квартиры, то заметите, что многие продавцы уже снизили стоимость из-за пандемии. При этом важно учитывать существенные различия между рынками: например, ситуация в Загребе и на Адриатическом побережье сильно отличается от остальной территории Хорватии.Ситуация с ипотечным кредитованием
С начала пандемии банки ужесточили условия кредитования, что сделало получение ипотеки более сложной задачей. Однако на вопрос о том, усугубится ли ситуация с выдачей кредитов осенью, Вуйчич выразил оптимизм: «Нет, в сфере кредитования ожидается следующее: процентные ставки продолжат снижаться. Если говорить конкретно об ипотеке, то в 2019 году средние ставки составляли около 3%, а к 2020 году они опустились почти до 2,5%, достигнув исторического минимума».Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Глава Нацбанка Хорватии: цены на недвижимость начали падать из-за covid-19.
