В некоторых странах инвестиции в недвижимость — возможность получить гражданство для себя и близких родственников. Для такой эмиграции придётся купить недвижимость на определённую сумму и немного подождать: обычно владелец имущества сначала получает вид на жительство, а через несколько лет гражданство.
Иногда в выбранной стране даже не нужно постоянно жить, а недвижимость можно сдавать.
Расскажем про страны, где получить вид на жительство за покупку недвижимости относительно просто.
Греция
Минимальная цена недвижимости: 250 тыс. евро.
Купить квартиру или дом предлагают в любом регионе страны. Первичную или вторичную недвижимость вы приобретаете — для государства неважно.
Вид на жительство страна даёт на 5 лет, дальше его можно продлить. ВНЖ также получает семья собственника. Жить в Греции постоянно необязательно, управлять недвижимостью может и доверенное лицо. Но для получения гражданства со статусом инвестора в недвижимость в стране всё же придётся прожить 7 лет.
Испания
Минимальная цена недвижимости: 500 тыс. евро.
В Испании купить можно жилую или коммерческую недвижимость. С инвестором ВНЖ могут получить дети до 18 лет. Совершеннолетних детей и родителей можно включить в заявку, если они зависят финансово от покупателя недвижимости.
Постоянный ВНЖ вы получите через четыре-пять месяцев, до этого будет временный на полгода. С видом на жительство появится обязательство жить в стране один день в году. Через пять лет уже можно претендовать на ПМЖ, тогда в Испании придётся находиться не менее 6 месяцев в году. Срок получения гражданства страны — 10 лет.
Латвия
Минимальная цена недвижимости: 250 тыс. евро.
При покупке недвижимости придётся заплатить один раз госпошлину 5% от стоимости объекта. ВНЖ вы получите через один или три месяца, выдают его на пять лет, но есть возможность продления. Если вам достаточно только вида на жительство, то жить в Латвии необязательно. Для гражданства придётся находиться в стране минимум четыре года из пяти, подождать 10 лет, а ещё выучить латышский язык, историю страны и национальный гимн.
Мальта
Минимальная цена недвижимости: 590-740 тыс. евро .
С 2021 года программа получения гражданства за инвестиции меняется. По новым правилам сумма инвестиций будет зависеть от срока жизни на острове: 590 тыс. евро, если инвестор уже проживает на Мальте более 36 месяцев, 740 тыс.
Обратите внимание: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ и получить вычет по налогу.
евро, если от 12 до 36 месяцев. То есть перед покупкой недвижимости придётся минимум год жить на острове.Для заявки придётся заплатить взнос 5,5 тыс. евро и пройти проверку: покупатель и его семья не должны иметь «тёмных пятен» в биографии. Если заявку на ВНЖ одобрили, то требований для минимального срока проживания уже нет. Но проверять разрешение будут каждый год в течение первых пяти лет, а потом раз в пять лет. Гражданство вы можете получить через один-три года.
Португалия
Минимальная цена недвижимости: 350 тыс. евро.
За покупку недвижимости в стране можно получить «золотую визу» в течение двух-трёх месяцев — это ВНЖ на пять лет. В заявку разрешат включить супругов и детей, также родителей. Для гражданства придётся подождать 6 лет и соблюдать минимальные сроки проживания — пять лет находиться в стране по плану:
– первый год — 7 дней;
– второй и третий — 14 дней;
– четвёртый и пятый — 14 дней.
В сумме за пять лет в Португалии надо прожить 35 дней.
С 1 июля 2021 недвижимость нельзя будет купить, где хочется. Лиссабон, Порту и развитые прибрежные районы будут постепенно выводить из участия в программе. Возможно, также увеличат и минимальную сумму покупки недвижимости до 750 тыс. евро.
Панама
Минимальная цена недвижимости: от 300 тыс. долларов.
За два-четыре месяца вы получите ВНЖ или ПМЖ. В заявку можно включить детей и родителей, но тогда за каждого иждивенца придётся добавить к минимальной сумме инвестиций ещё две тысячи долларов. Резидентом вы станете на два года с возможностью продления. Подать документы на получение гражданства можно через пять лет.
Сент-Китс и Невис
Минимальная цена недвижимости: от 200 тыс. долларов.
Программа действует на 98 объектов недвижимости, которые утвердило правительство страны. Гражданство вы получите уже через три месяца, и оформить его позволяют дистанционно. Также гражданство дадут близким родственникам собственника.
Недвижимость можно продать через пять лет, но статус гражданина страны вы не потеряете. Паспорт этого маленького государства на двух островах позволит без визы въезжать в страны Евросоюза, некоторые государства Британского союза, Канаду, Англию и Ирландию.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: 7 стран, где можно получить гражданство при покупке недвижимости.