Покупка собственного жилья — это всегда волнительный и сложный процесс, который для многих становится настоящим испытанием. В этой статье я хочу рассказать о своем личном опыте приобретения недвижимости, который растянулся на несколько десятилетий и был полон неожиданных поворотов.
Первая квартира: молодость, миллионы и хрущевка
Мое детство прошло в двухкомнатной квартире с родителями и братом. После того как родители уехали в деревню ухаживать за больной бабушкой, а брат женился и привел в дом жену, моя жизнь осложнилась. Новая родственница считала, что мне стоит переехать к родителям, и чтобы разрешить конфликт, брат решил помочь мне купить отдельное жилье. Это случилось осенью 1997 года, незадолго до деноминации рубля 1998 года. Рынок недвижимости был невероятно горячим: подходящие однокомнатные квартиры разлетались за считанные минуты, так как люди вкладывали в них свои сбережения, спасая их от инфляции. Нам повезло найти знакомых, которые, несмотря на более выгодные предложения, продали свою квартиру нам. Единственным условием было то, что их ребенок оставался прописанным в ней, пока они не купили новое жилье в другом городе.
Один из самых запоминающихся моментов — поход с братом в банк с огромной суммой наличными. Деньги были в миллионах, все карманы и сумка были набиты пачками купюр. Мы шли дворами, и я, идя сзади, постоянно оглядывалась, опасаясь нападения. В банке, когда брат начал выкладывать пачки денег на стойку, пожилые люди в очереди смотрели на нас с ужасом, вероятно, приняв за бандитов.
Квартира оказалась однокомнатной хрущевкой в ужасном состоянии, но для меня, студентки, она стала настоящим сокровищем. Я была единственной на курсе, у кого была своя собственная жилплощадь, и это чувство независимости было бесценно.
Расширяемся: от однушки к двушке
Со временем у меня появилась своя семья, и после рождения второго ребенка в однушке стало тесно. Мы начали искать новое жилье. Новостройки отмели сразу — дорого и не вызывало доверия качество строительства. Мы хотели трешку, но наши скромные бюджетные зарплаты и мой декрет не позволяли взять большой кредит. Продажа однушки затянулась, и когда банк одобрил ипотеку с условием заключить сделку в течение месяца, пришлось пойти на серьезную уступку и снизить цену почти на сто тысяч рублей. Покупатели не смогли отказаться, но в итоге на трешку денег уже не хватило, и мы купили двухкомнатную квартиру.
Сделка едва не сорвалась из-за бюрократических проволочек у покупателей нашей однушки. Их первоначальный взнос зависел от ссуды от организации, где они работали, а экономист, который должен был ее оформить, ушел на больничный. Они предлагали оформить сделку без взноса, но сотрудница банка настояла на его внесении как гарантии. Тогда риэлтор предложила не совсем законный выход: деньги нам отдали на руки, а в банковскую ячейку на пару дней положили куклу, завернутую в пачки бумаги.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
Проблемы на этом не закончились. Покупатели задерживали окончательный расчет, а мы, в свою очередь, не могли вовремя расплатиться за двушку. В отместку они не спешили освобождать нашу старую квартиру и продолжали жить в ней даже после полной оплаты. Пришлось пригрозить приездом полиции и срезкой замков, чтобы получить ключи. Новая квартира с виду была приличной, но после выезда прежних хозяев и освобождения от мебели вскрылись серьезные проблемы, и ремонт в ней продолжается до сих пор.
Новые хлопоты: жилье для взрослеющих детей
Когда старший сын решил жить отдельно, он сначала снимал квартиру. Но арендодатели неохотно соглашались сдавать жилье 18-летнему парню, да и платить за чужую квартиру, особенно когда он часто уезжал, оказалось невыгодно. Он понял, что хочет свое пространство, и мы решили помочь ему купить хоть и маленькое, но собственное жилье.
Мы купили комнату в общежитии, оборудованную собственной ванной и туалетом, что-то вроде гостинки. Пока он там помещался один, но сейчас, когда у него появилась девушка, жить вдвоем стало тесно.
Картинка с просторов инетаКомната в коммуналке: новый вызов
Полтора года назад к нам переехал старший сын мужа от первого брака. После нескольких лет жизни с матерью, у которой были проблемы с алкоголем, он захотел начать самостоятельную жизнь. Пришлось снова брать кредит и искать самое дешевое жилье — комнату в коммуналке. Наш поиск начался с неприятного инцидента: мы наткнулись на аферистку, которая продавала комнату под видом общежития, но по документам она числилась комнатой в квартире. Для продажи требовались нотариальные согласия всех соседей (а их было 16-18), что было нереально. Она предлагала оформить сделку через дарственную, что лишало нас налогового вычета, и в итоге, когда мы отказались, она не вернула задаток в пять тысяч рублей.
В итоге мы купили комнату в обычной коммуналке, где всего четыре комнаты и получить согласие соседей было проще. Теперь у каждого в нашей семье есть свой угол, и, кажется, наступила небольшая передышка. Хотя, скорее всего, ненадолго — впереди, наверное, новые этапы расширения жилплощади. Желаю всем добра и своего уютного жилья!
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Как я покупала недвижимость.
