Что происходит на строительном рынке, чего ждать в будущем и как найти успокоение в этой нестабильной ситуации? Компания «ПрофМастер», работающая в сфере аренды опалубки, внимательно анализирует рыночные тренды и понимает озабоченность своих клиентов, связанную со стремительным ростом цен на строительные материалы. Давайте вместе проанализируем причины этого явления и оценим перспективы стабилизации.
Люди гибнут за металл
Именно резкий скачок стоимости металлопродукции стал спусковым крючком для общего подорожания в строительной отрасли. Всё началось с арматуры, которая является ключевым материалом для монолитного строительства — самой распространённой сегодня технологии. Панельное домостроение, что неудивительно, также сильно зависит от металлопроката. Крупные девелоперы первыми столкнулись с ростом издержек, а вслед за ними повышение цен ощутили и частные застройщики. После кратковременной стабилизации в начале года, март снова принёс резкий рост цен на арматуру, что вызывает серьёзное беспокойство у всех участников рынка.
О каких значениях идет речь?
По данным из различных регионов, с лета прошлого года арматура подорожала на 40-100%. Учитывая, что металл всегда был дорогостоящим материалом, а его доля в смете любого объекта значительна (от 2 до 10% стоимости жилья), такой рост оказывает колоссальное влияние на экономику строительства. Волна подорожания не ограничилась металлом: вслед за ним значительно выросли в цене и другие материалы. Например, в начале апреля фанера подорожала на 40% по сравнению с декабрём, а минеральная вата — на 22%.
В сложившихся условиях и крупные компании, и частные застройщики вынуждены кардинально пересматривать бюджеты проектов. Некоторые и вовсе приняли решение приостановить работы, надеясь на улучшение конъюнктуры в будущем.
В ожидании лучших времен
Хотя никто не может дать точных прогнозов, надежда на стабилизацию остаётся. Ситуация находится на контроле у ФАС, Минстроя и Минпромторга. Специалисты изучают причины резкого роста цен не только на металл, но и на сопутствующие материалы. Среди ключевых факторов называют общемировую тенденцию к удорожанию сырья и ослабление национальной валюты.
Какими бы ни были причины, последствия ощутимы для всех. В поисках решения чиновники предлагают небольшим строительным фирмам объединяться для формирования крупных заказов напрямую у производителей, минуя посредников. Однако для частных застройщиков этот вариант малоприменим, и им, по всей видимости, остаётся лишь ждать изменений к лучшему. Ажиотажный спрос на металл в Китае и колебания курсов валют привели к тому, что поставщики стали активно экспортировать сырьё. Возникший дефицит на внутреннем рынке мгновенно отразился на ценах. В ответ на это с 30 января были введены повышенные экспортные пошлины на металлолом сроком на полгода, что немного сдержало рост.
Меры помощи
Благодаря принятым мерам, стоимость некоторых видов металлопроката относительно января-февраля даже немного снизилась. Однако о возврате к прежним, докризисным ценам речи не идёт. Минпромторг продолжает работу над решением проблемы: рассматриваются варианты установления индикативных цен на ключевые стройматериалы и возможного повышения налогов для металлургических компаний. Идея заключается в том, чтобы за счёт изъятия сверхприбылей компенсировать расходы на металл для бюджетных и государственных проектов. Коммерческим и частным застройщикам, скорее всего, придётся рассчитывать только на себя. Эксперты сходятся во мнении: если строительство запланировано, откладывать его не стоит. Новые ценовые уровни, вероятно, стали новой реальностью рынка, и серьёзного снижения до показателей прошлого лета ожидать не следует.
Благодарим вас за внимание! Если материал был полезен, поддержите нас лайком, подпиской на канал или комментарием. Это поможет нам готовить для вас ещё больше актуальных и интересных обзоров.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Строители "напряглись". Цены на стройматериалы растут.
