Москва, как динамично развивающийся мегаполис, постоянно сталкивается с дефицитом площадей для коммерческой и жилой застройки в пределах МКАД. Парадоксально, но при этом около 20% городской территории занимают промышленные зоны, значительная часть которых сегодня не используется по назначению и простаивает.
Новая стратегия развития города
Чтобы решить эту проблему, городские власти инициировали масштабную программу реорганизации промзон. Её цель — преобразовать заброшенные промышленные территории в современные жилые кварталы и деловые центры. Всего планируется вовлечь в процесс около 18,8 тысяч гектаров земель, что составляет более 17% площади Москвы. Ключевая идея проекта — создать в этих районах полноценную городскую среду, где люди смогут и жить, и работать, тем самым снизив транспортную нагрузку на центр столицы.
Планы по застройке
Согласно концепции, половина площадей на реорганизуемых территориях будет отведена под жильё, а вторая половина — под коммерческую недвижимость, включая офисные и бизнес-центры. Общий объём преобразований оценивается в 25 тысяч квадратных метров. Уже в 2021 году планировалось освоить 4,1 млн кв. метров. Наша компания является одним из первых участников рынка, который предложит новые помещения в этих локациях как для продажи, так и для аренды.
Ниже представлен список ключевых территорий, запланированных к реорганизации и застройке.
- Промзона № 63 «Выхино» (между Волгоградским и Рязанским проспектами). Здесь планируется возведение объектов производственного и общественно-делового назначения общей площадью около 68 тыс. кв. м.
Интересное: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
- Участок на Никулинской улице (0,68 га). На заброшенной территории появится около 20,4 тыс. кв. м объектов общественного назначения.
- Территория Завода СКИМ на Варшавском шоссе (1,85 га). Компании «Баркли» и РКС построят здесь жилой комплекс с паркингом общей площадью 60,6 тыс. кв. м.
- Промзона «Варшавское шоссе» (58 га). Здесь будет создан крупный жилой квартал. Общая площадь проекта превысит 650 тыс. кв. м, из которых 435 тыс. кв. м составят жилые помещения.
- Часть промзоны «Коровино» на севере Москвы (35 га). На участке возведут объекты общественного и производственного назначения суммарной площадью более 616 тыс. кв. м.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Что построят в промзонах Москвы.
