Комплексная застройка представляет собой масштабный подход к созданию жилых поселков или комплексов, где девелоперская компания не только возводит здания, но и полностью отвечает за формирование всей необходимой инфраструктуры — от инженерных сетей до социальных объектов. Все строения в рамках такого проекта разрабатываются в едином архитектурном стиле, что создает гармоничную и эстетичную среду. В Черногории данный формат пока не так популярен, как точечное строительство отдельных домов на побережье. Это объясняется более высокими требованиями к инвестициям, необходимости тщательного планирования территории, разработки комплексного проекта и привлечения значительных строительных ресурсов.
Ключевые преимущества комплексных жилых комплексов
Несмотря на сложности реализации, у комплексной застройки есть ряд существенных плюсов для будущих жильцов. Как правило, такие поселки предлагают просторные придомовые территории, иногда — собственные земельные участки при апартаментах. Стандартный набор инфраструктуры включает бассейны, обособленную и охраняемую территорию, что обеспечивает высокий уровень безопасности. Кроме того, проживание в такой среде способствует формированию однородного социального окружения, а наличие собственной инфраструктуры (магазины, спортплощадки, зоны отдыха) делает жизнь более комфортной и автономной.
Пример успешной реализации: поселок Monteray в Баре
Ярким примером качественной комплексной застройки в Черногории является поселок Monteray, расположенный недалеко от города Бар. Этот проект состоит из 11 жилых домов, объединенных на огороженной и благоустроенной территории. Комплекс обладает автономной системой водоснабжения, которая использует чистую родниковую воду. Архитектурный облик поселка дополняют зеленые террасы, отделанные натуральным камнем, а также общая зона с двумя бассейнами — для взрослых и детей. Из окон большинства апартаментов открываются живописные виды либо на море, либо на горные ландшафты.
Особенностью Monteray является то, что даже к компактным апартаментам прилегает собственный земельный участок. На этих участках жители могут обустраивать сады, устанавливать перголы, мангалы, организовывать террасы и зоны отдыха на свой вкус. Вся территория поселка утопает в зелени, что создает особую атмосферу уюта. При этом владельцам не нужно беспокоиться о содержании имущества в свое отсутствие — все вопросы решает профессиональная управляющая компания.
Портрет покупателей в Monteray разнообразен: часть жильцов выбрала этот комплекс для постоянного проживания, другие используют апартаменты как «дачу у моря», а в свободное время сдают их в аренду туристам, что может стать дополнительным источником дохода.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Комплексная застройка в Черногории.
