Стоимость квадратного метра жилья в России в январе 2021 года по сравнению с декабрем 2020 года подорожала на 1-2%. Так в Москве рост составил 1,11% за месяц, по сравнению с прошлым годом подорожание составило аж 18%. Средняя стоимость 1-к квартиры начинается от 4,9 млн.руб. (площадью от 15 кв.м.), полноценную 2-х комнатную квартиру можно купить за 12,7 млн.руб., трехкомнатные квартиры стоят в среднем 20 млн.руб.
Средняя стоимость квадратного метра в Москве в январе 2021 составила 230 тыс.руб. за 1 квадратный метр жилья, в январе прошлого года - 194 тыс.руб.
При этом стоимость аренды жилья в столице России снижается на 2% по сравнению с прошлым годом.
В других крупных городах также наблюдается рост стоимости жилья. Так в Санкт-Петербурге за год стоимость жилья подорожала на 19% (за месяц - 3%) до 145 тыс.руб.
Интересное: Чаще всего нам говорят: " Куплю квартиру в Феодосии. Куплю дом в Феодосии. Куплю гостиницу в Феодосии ".
за кв.м., в Нижнем Новгороде - +20% за год и 4% за месяц (80 тыс.руб. за кв.м.), в Казани - +14% и +4% соответственно (91 тыс.руб. за кв.м.), в Новосибирске жилье за год подорожало на 8%, за месяц +3% (73 тыс.руб. за кв.м.).
Среди аутсайдеров по снижению стоимости жилья - Архангельск (снижение на 6% за год), Копейск -3%, Луховицы -7%, Нальчик -3%, Торжок -2%, Усинск -7%.
Мнения экспертов по вопросу дальнейшего движения цены разнятся. На повышение цены влияет дешевая коммерческая ипотека, льготна ипотека на новостройки, внешнеполитические риски, обесценивание рубля, инфляция. Против повышения цены выступают факторы снижение благосостояния населения и рост безработицы.
Возможно прекращение роста или даже снижение стоимости жилья начнутся после окончания программы льготной ипотеки на новостройки в июле 2021 года или после повышения Центробанком ключевой ставки, которая напрямую влияет на ставку по ипотеке, но когда это произойдет прогнозировать довольно сложно.
Интересное еще здесь: Недвижимость.