Здравствуйте, уважаемые читатели! Меня зовут Андрей, и я веду блог «Белый риелтор». На протяжении нескольких лет я профессионально занимаюсь рынком недвижимости Краснодара и Краснодарского края. В своих материалах я делюсь экспертными знаниями о специфике местного рынка, принципах формирования цен, а также даю объективные оценки различным застройщикам и жилым комплексам.
Сложность выбора на насыщенном рынке
В настоящее время в Краснодаре ведётся строительство более 160 новых жилых комплексов. Такой широкий выбор может поставить в тупик любого, кто впервые сталкивается с этим рынком, независимо от цели покупки. Будь то инвестирование капитала, выгодное вложение материнского капитала или поиск идеального жилья для семьи — важно сделать осознанный выбор, учитывая и локацию, и качество будущей недвижимости.
Динамика цен и инвестиционная привлекательность
В этой статье я предлагаю проанализировать ключевые ценовые тренды на краснодарском рынке, чтобы оценить его инвестиционный потенциал. Как показывают данные, за 2020 год средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 11 250 рублей, что соответствует доходности около 20%. Рост цен на вторичном рынке был несколько скромнее и составил 4 300 рублей за квадратный метр.
Стоит отметить, что эти цифры являются усреднёнными. Для наглядности приведу конкретный пример. В 2019 году в одном из жилых комплексов Краснодара я помог продать однокомнатную квартиру площадью 39 м² за 1 950 000 рублей. На текущий момент аналогичная квартира в том же комплексе оценивается уже в 3 400 000 рублей. Покупатель изначально приобретал жильё для себя, но, увидев такой значительный рост стоимости, решил остаться в арендованной квартире и выставить этот объект на продажу.
Интересное: Объем предложения загородной недвижимости сократился на 15%. Почему?.
Его прибыль от этой сделки за год превысила доход от основной работы. Подобные случаи на рынке не редкость. Безусловно, как и в любых инвестициях, здесь присутствуют риски, однако в современных условиях они минимизированы благодаря новым законодательным нормам, которые обеспечивают надёжную защиту прав дольщиков.Профессиональная помощь в поиске недвижимости
Таким образом, если вы рассматриваете возможность покупки жилья в Краснодаре или крае либо ищете надёжный актив для инвестирования, наша команда готова помочь. Мы не работаем исключительно с каким-либо одним застройщиком, что гарантирует нашу объективность и позволяет подбирать варианты, максимально соответствующие вашим задачам. Важно подчеркнуть, что для покупателя наши услуги полностью бесплатны — никаких скрытых комиссий или дополнительных процентов. Кроме того, в нашей базе представлено более 100 000 объектов вторичного рынка на любой бюджет.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Динамика цен Краснодарского рынка первичной и вторичной недвижимости..
