Конец декабря стал настоящим сюрпризом для рынка недвижимости в Олимпийском парке. На фоне ожидаемого роста цен на 15-20% спрос резко взлетел, и риэлторы оказались в центре событий. Все доступные объекты стоимостью до 5 миллионов рублей были буквально сметены с рынка в считанные дни.
Реальность, с которой столкнулись покупатели
На собственном опыте я наблюдал, как клиенты приезжали с готовой суммой наличных, но уезжали ни с чем. Предложений в их бюджетном диапазоне просто не оставалось. Один из покупателей, попросивший сутки на раздумье, был шокирован, обнаружив, что все три квартиры, которые он рассматривал, были проданы за это время.
Если вы планировали приобрести жилье у моря в пределах 5 млн рублей, сейчас это практически невозможно. За каждым свободным квадратным метром выстраивается очередь из агентов, готовых на всё ради сделки.
Текущая ситуация на рынке
Сейчас у меня на связи два клиента с аналогичным бюджетом. Раньше я мог предложить им 20-30 вариантов с хорошей заселяемостью, но сегодня в моем портфеле осталось всего три студии, и их цена уже перевалила за отметку в 5 миллионов.
На фото — одна из таких студий, юридически оформленная как квартира. Она расположена на первом этаже, уютная и даже имеет небольшой участок земли. Несомненно, этот вариант будет продан не через дни, а через часы.
Выводы для инвесторов
Если вы размышляли о покупке жилья у моря для последующей сдачи в аренду с высокой загрузкой, сейчас это сделать крайне сложно. Единственный вариант — приобретать объекты по уже завышенным ценам. Если у вас остались вопросы или нужен совет по рынку недвижимости Сочи, обращайтесь.
Понравилась статья? Ставьте лайк и подписывайтесь в раздел.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Скупили весь Олимпийский парк. Рассказываю..
