В поисках надёжных и прибыльных инструментов для вложения средств инвесторы всё чаще обращают внимание на проекты с гарантированной доходностью. Это становится актуальным трендом, особенно в условиях нестабильной экономики.
Альтернатива традиционным методам
Помимо привычных стратегий, таких как аренда или перепродажа недвижимости, существует менее капиталоёмкий, но при этом эффективный способ – долевое владение. Этот формат идеально подходит для инвесторов с ограниченным бюджетом или для тех, кто стремится диверсифицировать свой капитал, распределив его между несколькими активами для снижения рисков.
Суть долевого инвестирования
Представьте, что у вас есть €50 000 или €200 000. Вместо того чтобы вкладывать всю сумму в один объект, вы можете разделить её и приобрести доли в нескольких проектах. Размер вашей доли будет прямо пропорционален сумме инвестиций. Многие опасаются, что владение долей ущемляет их права, но это заблуждение. Как и при полном владении, права долевого инвестора защищены законодательством страны, где находится объект, и детально прописаны в инвестиционном договоре.
Пример реального проекта
Рассмотрим конкретный кейс для наглядности. Во Франции, в центральном регионе, реализуется масштабный проект по строительству пятизвёздочного гольф- и SPA-комплекса на территории в 1 миллион квадратных метров. В рамках проекта возводится коттеджный посёлок со студиями и апартаментами.
Инвестировать в этот проект можно двумя путями: купить апартамент в полную собственность или стать одним из 13 совладельцев, приобретя долю в компании, которой принадлежит объект. Второй вариант делает инвестиции крайне доступными: минимальный порог входа составляет всего €17 230.
Гарантии и условия
После инвестирования заключается договор с управляющей компанией. Она берёт на себя все заботы по эксплуатации объекта и гарантирует инвестору ежегодный доход в размере от 6% до 8% в евро (конкретный процент зависит от выбранного срока контракта). Проект предлагает две стратегии выхода: через 5 или через 10 лет. По окончании срока ваша доля будет выкуплена по первоначальной цене с дополнительным бонусом, который формируется за счёт роста стоимости всего проекта. Таким образом, вопрос ликвидности решён на этапе заключения сделки.
Психологический комфорт и надёжность
Сегодня многие приходят к выводу, что инвестиции в дивидендные акции или ценные бумаги сопряжены с высокой волатильностью и не всегда являются надёжным способом сохранения капитала. Для консервативных инвесторов ключевое значение имеет осязаемость актива. Приобретение «реальных кирпичей» – даже в форме доли – даёт чувство спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.
Вывод: Долевое владение зарубежной недвижимостью – это отличная возможность для старта с небольшим капиталом, диверсификации инвестиционного портфеля и получения стабильного пассивного дохода с чётко определёнными гарантиями.
