Добро пожаловать в мой блог! Здесь я делюсь профессиональными знаниями, которые помогут вам уверенно провести сделку с недвижимостью.
Обо мне
Меня зовут Анастасия Самсонова. Я — профессиональный риэлтор в Санкт-Петербурге с более чем 16-летним опытом работы на рынке недвижимости. Всю подробную информацию о моей деятельности и подходах к работе вы можете найти в описании моего профиля.
Цель статьи
В этом материале я подробно расскажу, какие именно документы необходимо подготовить для успешной и безопасной продажи квартиры. Правильная подготовка бумаг — залог спокойной сделки без неприятных сюрпризов.
Чтобы в самый ответственный момент не возникло непредвиденных задержек или проблем, крайне важно заранее, ещё до выхода на сделку, проверить комплектность и актуальность всех необходимых документов. Давайте вместе убедимся, что у вас всё готово!
Ваш риэлтор Анастасия Самсонова. Фото из личного архива.
Основной список документов для продавца квартиры
Вот полный перечень документов, которые потребуются от собственника при продаже жилья:
✔️ Паспорта граждан РФ. Необходимы паспорта всех собственников квартиры, а также их официальных супругов. Важно проверить их действительность: срок замены — в 20 и 45 лет, а также отсутствие повреждений (надрывов страниц, нечитаемых данных).
✔️ Свидетельство о браке (или о расторжении брака). Требуется для подтверждения или опровержения режима совместной собственности супругов.
✔️ Правоустанавливающие документы на квартиру. Это оригиналы документов, на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство и т.д.
✔️ Документ, подтверждающий право собственности. Ранее это было свидетельство о государственной регистрации права. Сейчас его заменяет актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является первичным и основным доказательством права.
✔️ Справки по форме №9, №7, №12 (Ф9, Ф7, Ф12). Эти документы из паспортного стола или УФМС содержат информацию о зарегистрированных в квартире лицах и характеристиках жилья. Справка Ф9 обычно действительна в течение одного месяца.
✔️ Свежая выписка из ЕГРН. Обязательный документ, подтверждающий текущее состояние объекта: правообладателей, наличие обременений (ипотека, арест, залог). Выписка также действительна один месяц на момент совершения сделки.
✔️ Нотариальное согласие супруга на продажу. Если квартира была приобретена в период официального брака, даже если она оформлена на одного супруга, потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на отчуждение этого имущества.
✔️ Документы, если собственник — несовершеннолетний. В случае, когда доля в квартире принадлежит ребёнку, необходимо получить предварительное разрешение на продажу от органов опеки и попечительства. Также потребуется свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.
✔️ СНИЛС всех участников сделки. Страховые номеры индивидуальных лицевых счетов могут потребоваться для налогового учёта и оформления документов.
Мои услуги
Как опытный риэлтор, я готова взять на себя все хлопоты, связанные со сделкой. Моя цель — помочь вам продать вашу квартиру по максимально выгодной рыночной цене, сделать этот процесс быстрым и, что самое важное, абсолютно безопасным с юридической точки зрения.
Я работаю со всеми районами Санкт-Петербурга и пригородами, поэтому могу оказать профессиональную помощь независимо от локации вашего объекта.
Давайте оставаться на связи!
Подписывайтесь на мои страницы в социальных сетях! Там вы найдёте не только много полезной информации о #недвижимости, но и интересные заметки о жизни города, советы по обустройству быта и многое другое.
Instagram: nastya.rieltor.spb
Группа ВКонтакте: Недвижимость СПб. Риэлтор Анастасия Самсонова
Страница ВКонтакте: Анастасия Самсонова
FaceBook: Анастасия Самсонова
