Правовое сопровождение сделок с недвижимостью заключается в ряде условий, относящиеся к самым сложным правоотношениям, что связано с достаточно широкой и сложной норма права, высокой ценностью предмета сделки, точное соблюдение всех необходимых условий договора, без соблюдения которых договоры являются ничтожными. Главной целью юридического сопровождения сделок с недвижимостью является помощь в преодолении подводных камней в данном вопросе.
Так ли необходимо юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Помимо того, что недвижимость обладает высокой материальной ценностью, она еще является предметом инвестиции свободных финансовых средств. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью это выверенная, трудоемкая работа, в ходе которой рассматриваются все риски, проверяется репутация контрагента и все характеристики объекта. Потому как неполная информационная картина по сделки с недвижимостью может стать причиной большой финансовой потери.
Потребность в такой услуге как юридическое сопровождение сделок по недвижимому имуществу появляется во время нерешительности принятии решения контрагентом либо неуверенность в чистоте «репутации» объекта сделки. Нюансы, связанные с проведением проверочных мероприятий известны далеко не всем. Многие покупатели не имеют доступа к базам данных, содержащим сведения о благонадежности продавца, не могут распознать мошенническую схему или выявить фальсификацию документов на недвижимость.
Правовое ведение сделки- структурированная подготовительная документальная работа, входе которой составляется контракт, регистрируется договор и происходит передача прав собственности. Юридическое сопровождение сделок очень кропотливый и долгий процесс, вести который должен только специалист, обладающий необходимыми знаниями. Такое сопровождение введется при всех операциях с недвижимым имуществом, будь то договор купли-продажи, дарения или пожизненного содержания.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом представляется в виде:
-ориентировочной проверки документации и оценка возможности покупки нужного Вам объекта;
- ведения диалогов с продавцом или представителям об условиях приобретения объектов;
- оформления залога внесение по выбранному варианту;
- получение и анализ всей документации, касающейся объекта договора;
- разработка правового анализа и формулировка вывода по объекту;
- формирования системы оплаты;
- разработка соглашения по поводу купли-продажи недвижимости;
- заключение соглашения и отправка его на государственную регистрацию;
- получение зарегистрированных документов;
- помощь в организации передачи объекта новому собственнику согласно акту приема-передачи.
Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью такое нужное?
Самое главное, что с помощью такого сопровождение можно минимизировать финансовые риски, потому как все сделки с недвижимостью сопровождаются большими финансовыми рисками.
Во-вторых, правовое сопровождение обеспечивает легальность заключенной сделки, потому что нормами права установлены четкие правила и условия, при выполнении которых договор с недвижимым имуществом будет легальным.
В-третьих, юридическое сопровождение гарантирует оформление всех необходимых документов согласно нормам действующего законодательства и быстрая передача недвижимого имущества новому собственнику.
Подведем итог. Правовое сопровождение сделок с недвижимым имуществом очень важная часть самой покупки недвижимости, так как специалист досконально проверяет все предоставленные документы и репутацию самого объекта, что гарантирует легальность сделки по купли-продажи.
Подписывайтесь в раздел, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!
Читайте также: Инвестиции в коммерческую недвижимость: изучаем оптимальные варианты, Можно ли купить апартаменты в Москве до 1,5 млн. руб.?, Что такое оперативное управление недвижимостью