Район Хамовники в Центральном административном округе Москвы — один из самых престижных и востребованных для жизни. Популярность новостроек здесь объясняется уникальным сочетанием исторической атмосферы, развитой инфраструктуры и близости к главным достопримечательностям столицы. В шаговой доступности находятся парки, набережные Москвы-реки, Кремль, храм Христа Спасителя, а также многочисленные музеи и театры. Большинство представленных на рынке объектов — это клубные дома, жилые комплексы и апарт-отели премиум и элитного класса. В данном обзоре собраны самые интересные и значимые новостройки Хамовников, которые предлагают высокий уровень комфорта и эксклюзивные локации в самом сердце Москвы.
ЖК «Садовые кварталы»: зелёный оазис в центре Хамовников
Локация: Улица Усачёва, примерно в 3 км от Кремля. Пешая доступность от метро: 8 минут от станции «Спортивная» и 12 минут от «Фрунзенской».
Цены и площадь: Площадь квартир варьируется от 70 до 324 м², а стоимость начинается от 33 млн рублей.
Застройщик: Компания «ИНТЕКО».
Ключевые особенности проекта:
- На территории комплекса разбит собственный парк с прудом площадью 6 гектаров.
- Предлагаются редкие и продуманные планировки, включая квартиры с окнами на три стороны света, пентхаусы, варианты с каминами и террасами.
- Застройщик «ИНТЕКО» входит в список системообразующих предприятий России, что говорит о его надёжности.
- Над архитектурным обликом и дизайном работали семь известных бюро: Sergey Skuratov Architects, БЮРО:500, «Проект Меганом», SPEECH, «А-Б Студия», ТПО «Резерв» и «Остоженка». Консультантами выступили главный архитектор Барселоны Хосе Асебилью и международная инженерная компания Waterman International.
ЖК «Садовые кварталы» позиционируется как собственный зелёный уголок в центре мегаполиса. Это один из самых масштабных проектов в районе, отличающийся не только обширной озеленённой территорией, но и полноценной инфраструктурой, включающей школу, бассейн и торговый центр. Комплекс состоит из пяти кварталов, каждый из которых имеет уникальную цветовую концепцию, разработанную разными архитектурными бюро. Объединяющей идеей стала прозрачность, визуальная лёгкость и создание единого гармоничного пространства. На данный момент три из пяти кварталов уже сданы и заселены.
White Khamovniki: минимализм и искусство
Локация: Олсуфьевский переулок, владение 9. Всего 6 минут пешком от метро «Фрунзенская».
Цены и площадь: Апартаменты площадью от 42 до 191 м² можно приобрести по цене от 31 млн рублей.
Девелопер: Группа компаний Capital Group.
Ключевые особенности проекта:
- Фасад здания по всему периметру остеклён панорамными окнами.
- Входные группы и лобби украшены авторскими арт-объектами, создающими атмосферу музея.
- Застройщик предоставляет возможность объединить несколько соседних квартир в одно большое пространство.
- Capital Group также входит в перечень системообразующих предприятий.
White Khamovniki — это клубный дом премиум-класса, рассчитанный всего на 76 апартаментов, которые сдаются с дизайнерской отделкой. Минималистичная архитектура фасадов и интерьеров, наполненных искусством, вдохновлена современными музейными пространствами. В отделке широко использованы латунь и белый камень. Для жителей обустроен подземный паркинг на 120 машино-мест, а на цокольном этаже предусмотрены келлеры — индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.
Carre Blanc: элегантность на Пречистенской набережной
Локация: Улица Волхонка, 13, строение 10. Удобная транспортная доступность: 5 минут до метро «Кропоткинская» и 10 минут до «Александровского сада».
Цены и площадь: Площадь апартаментов — от 62,7 до 283,4 м², точная стоимость определяется по запросу.
Застройщик: «Торговый дом ШАТЕР».
Ключевые особенности проекта:
- На территории дома разбит приватный сад с фонтаном, а в лобби расположены музей и библиотека.
- В здании есть собственный фитнес-зал и комната для персональных тренировок.
- Уникальная локация: всего 700 метров отделяют комплекс от стен Московского Кремля.
ЖК Carre Blanc — это пятиэтажный клубный дом, предлагающий 46 апартаментов, включая четыре пентхауса с впечатляющими видами на храм Христа Спасителя, Москву-реку и Кремль. Несмотря на то, что это новостройка, её архитектура органично вписана в исторический контекст: узор на фасаде навеян орнаментом Георгиевского собора. Проект пронизан эстетикой: от услуг арт-консьержа до собственной библиотеки. Техническое оснащение включает современную систему вентиляции с увлажнением и подогревом воздуха, станции очистки питьевой воды и подземный паркинг. Квартиры продаются без отделки, что даёт будущим владельцам полную свободу для реализации своих дизайнерских идей.
Villa Grace: резиденция в стиле Монако
Локация: Пожарский переулок, владение 5/12. В 10 минутах от метро «Кропоткинская» и в 13 минутах от «Парка Культуры». Рядом находятся храм Христа Спасителя, музеи и галереи.
Цены и площадь: Площадь предложений — от 150 до 772 м², цена рассчитывается от $18 500 за квадратный метр.
Застройщик: ООО «Электра».
Ключевые особенности проекта:
- Дом расположен всего в 50 метрах от знаменитой Остоженки.
- Квартиры сдаются с дизайнерской отделкой и встроенной бытовой техникой, при этом есть возможность объединять помещения.
- На территории есть охраняемый подземный паркинг на 34 машино-места.
- В продаже представлены апартаменты и пентхаусы с террасами, из которых открываются виды на Кремль и Пречистенскую набережную.
Villa Grace — это монолитный жилой дом, состоящий из трёх секций и всего 19 квартир. Внутренняя охраняемая территория площадью 1500 м² включает детскую площадку и зону отдыха. Архитектурный облик с панорамным остеклением, дубовыми рамами и коваными балконами навеян элегантным стилем актрисы Грейс Келли и атмосферой Монако. Все квартиры продаются с полной дизайнерской отделкой в стиле современной классики, мебелью и техникой. В доме установлена коллекторная система отопления, а в отделке повсеместно использованы натуральные материалы: дерево, камень, массив.
Roza Rossa: авторский проект от Пьеро Лиссони
Локация: Зубовская улица, 7. 10 минут пешком от метро «Парк Культуры». Рядом набережная, парки и музеи. Есть удобный выезд на Садовое кольцо.
Цены и площадь: Площадь апартаментов — от 26 до 184 м², цена начинается от 22,7 млн рублей.
Девелопер: KR Properties.
Ключевые особенности проекта:
- Здание совмещает функции апарт-комплекса и бутик-отеля, жители которого могут пользоваться всей его инфраструктурой.
- Апартаменты сдаются с дизайнерской отделкой на выбор из трёх цветовых решений.
- Для владельцев домашних животных предусмотрены специальные сервисы: выгул, душ для мытья лап и даже подогреваемые дорожки.
Монолитно-кирпичный бутик-отель Roza Rossa — это новостройка премиум-класса, спроектированная знаменитым итальянским архитектором Пьеро Лиссони. Район обладает отличной инфраструктурой: рядом находятся английский детский сад, частные школы, университеты. На территории самого комплекса есть бассейн, фитнес-центр и паркинг на 110 автомобилей. Дом выполнен в постмодернистском стиле с элементами эко-дизайна. В продаже представлены апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также пентхаусы — всё с полной отделкой, мебелью и техникой. Жильцы могут пользоваться полным спектром сервисов отеля: от химчистки и обслуживания до услуг няни и спа-процедур.
Nabokov: сдержанный минимализм
Локация: Курсовой переулок, 10/1 (на пересечении с Пожарским переулком). 8 минут пешком от метро «Кропоткинская».
Цены и площадь: Площадь апартаментов — от 118 до 267 м², стоимость уточняется по запросу.
Девелопер: Компания VESPER.
Ключевые особенности проекта:
- Квартиры с премиальной отделкой в стиле сдержанного минимализма, с полностью оборудованными кухнями и ванными комнатами.
- Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольцо.
- Подземный паркинг рассчитан на 32 автомобиля.
Шестиэтажный дом Nabokov, выполненный в стиле минимализма, включает 14 апартаментов и пентхаус с террасой. Из окон открываются виды на Остоженку и храм Христа Спасителя. Дом расположен на так называемой «Золотой миле» — одном из самых престижных участков Москвы. Для безопасности и комфорта жителей предусмотрены услуги консьержа, система сигнализации и контроля доступа. Фасады и парадная лестница отделаны светлым мрамором. В отделке квартир использованы натуральные материалы: камень, дерево, бронза. Высота потолков достигает 3,45 метра. Комплекс оснащён системами очистки воды и воздуха, а также автоматизированным отоплением.
«Резиденция на Всеволожском»: ар-деко в Хамовниках
Локация: Всеволожский переулок, владение 5. 7 минут пешком от метро «Кропоткинская».
Цены и площадь: Площадь квартир — от 105 до 205 м², стоимость начинается от 139 млн рублей.
Застройщик: ООО «Всеволожский».
Ключевые особенности проекта:
- Исключительная локация: всего 1 км до Кремля и 900 м до выезда на Зубовский бульвар.
- Собственный уютный двор-сад площадью 500 м².
- Паркинг на 45 машино-мест.
Жилой комплекс «Резиденция на Всеволожском» выполнен в элегантном стиле ар-деко, что гармонично сочетается с исторической застройкой Остоженки и Пречистенки. Из окон открываются виды на храм Христа Спасителя и Кремль. Рядом расположены МХАТ, набережная, Садовое и Бульварное кольцо. Шестиэтажное здание рассчитано на 21 квартиру и три пентхауса. Широкие окна, эркеры и отделка дубовыми панелями соответствуют высоким стандартам «Золотой мили». Для жителей предусмотрены консьерж-сервис, двухуровневая парковка и современная система безопасности.
High Garden: дом с собственным садом
Локация: 2-й Неопалимовский переулок, 3. 11 минут пешком от метро «Парк Культуры».
Цены и площадь: Площадь квартир — от 78 до 400 м², стоимость уточняется по запросу.
Застройщик: «Инвест Строй».
Ключевые особенности проекта:
- Паркинг на 50 машино-мест.
- Закрытая охраняемая территория, служба консьержа.
- Собственный приватный сад во дворе.
Жилой комплекс High Garden — это семиэтажная новостройка на 39 квартир. Общая площадь дома составляет 8800 м², а во дворе разбит сад площадью целый гектар. Инфраструктура комплекса включает колясочную, кладовые для спортинвентаря и комнату отдыха для водителей. Квартиры продаются с дизайнерской отделкой, в каждой есть гардеробная и хозяйственная комната. Планировки предусматривают выход окон на две или три стороны. Высота потолков варьируется от 3,4 до 3,6 метра. Дом оснащён системами диспетчеризации, контроля доступа и современными очистными сооружениями.
Knightsbridge Private Park: приватный квартал премиум-класса
Локация: Улица Ефремова, дом 9, корпус 1. 8 минут от метро «Спортивная», 10 минут от «Лужники».
Цены и площадь: Площадь предложений — от 116 до 491 м², цена начинается от 779 тыс. рублей за квадратный метр.
Девелопер: «Реставрация Н».
Ключевые особенности проекта:
- В наличии двухуровневые квартиры.
- На территории расположен частный парк с аллеями, фонтаном и садом, а также детский сад с углублённым изучением английского, кафе и wellness-центр.
- Вместительный подземный паркинг на 475 автомобилей.
Жилой квартал Knightsbridge Private Park представляет собой четыре семиэтажных особняка в классическом стиле, расположенных на территории в два гектара. Комплекс находится недалеко от Фрунзенской набережной, в 10 минутах езды от Садового кольца. В каждом доме работает консьерж-служба. Застройщик предлагает как одноэтажные, так и двухэтажные квартиры с высокими потолками (3,6 м), а также пентхаусы с террасами из натурального камня. Площадь от 116 м² делает эти предложения идеальными для семей, ценящих простор.
Allegoria Mosca: апартаменты с лучшими видами
Локация: Улица Остоженка, 6, строение 1. Всего 5 минут пешком от метро «Кропоткинская».
Цены и площадь: Площадь апартаментов — от 55,2 до 224,54 м².
Застройщик: «Стройтэкс».
Ключевые особенности проекта:
- Гарантировано два парковочных места для каждой квартиры.
- Апартаменты с панорамными видами на Москву.
- На территории есть коворкинг и офисные пространства.
- Развитая инфраструктура: кафе, музейные и выставочные залы.
ЖК Allegoria Mosca расположен на пересечении двух знаковых улиц — Пречистенки и Остоженки, в непосредственной близости от Кремля и храма Христа Спасителя. Комплекс состоит из двух таунхаусов, трёх пентхаусов и пятидесяти апартаментов, выполненных в итальянском стиле с использованием натурального камня, стекла и латуни. Планировки продуманы таким образом, чтобы спальни выходили в тихий двор, а гостиные — на оживлённую улицу с видами. Для обслуживающего персонала предусмотрены отдельные квартиры. Каждому апартаменту принадлежит собственная кладовая для хранения вещей.
Savvin River: жизнь у воды
Локация: Саввинская набережная, 13. 13 минут пешком от метро «Киевская».
Цены и площадь: Площадь квартир — от 71 до 174,3 м², стоимость начинается от 47,1 млн рублей.
Застройщик: АО «Гардтекс».
Ключевые особенности проекта:
- На территории комплекса будут собственный сквер, салон, ресторан, фитнес-клуб с бассейном и детский сад.
- Панорамное остекление на три стороны света с видами на Москву-реку.
- Застройщик обеспечил прозрачность процесса: за ходом строительства можно следить онлайн через веб-камеры на сайте.
- Охрана территории включает видеомониторинг и службу консьержа.
ЖК Savvin River расположен прямо на берегу Москвы-реки в самом сердце Хамовников. Комплекс премиум-класса состоит из четырёх малоэтажных корпусов с 169 квартирами. Из окон открываются живописные виды на реку и Воробьёвы горы. Проект занимает участок в 1,6 Га, где будет создана вся необходимая инфраструктура. Рядом находятся Филевский парк, усадьба Трубецких и сквер Девичьего поля. Панорамные «французские окна» наполняют квартиры светом. Архитектурный облик, напоминающий кружево, отсылает к истории места, где раньше располагалась гардинная фабрика. Высота потолков — от 3,3 до 3,5 м, в пентхаусах — до 4,5 м.
«Пречистенка, 8»: клубный дом в историческом особняке
Локация: Улица Пречистенка, дом 8. Дом находится рядом с Остоженкой и Волхонкой, в трёх минутах ходьбы от Пречистенской набережной.
Цены и площадь: Площадь апартаментов — от 48 до 224 м², стоимость по запросу.
Застройщик: Insolver.
Ключевые особенности проекта:
- Особняк XVIII века с отреставрированными историческими фасадами и интерьерами.
- Уникальные планировки: некоторые ванные комнаты имеют окна в сад, а из спален есть выходы на террасу.
- Апартаменты сдаются с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
- Для жителей доступны услуги консьержа, клининга и курьерской службы.
Жилой комплекс «Пречистенка, 8» — это тщательно отреставрированный особняк XVIII века, превращённый в эксклюзивный клубный дом. Были сохранены исторические элементы: лепнина, камины, высокие дверные проёмы. Интерьеры отремонтированы и оформлены в скандинавском стиле с элементами модерна середины века. Всего в доме десять апартаментов, расположенных на первом, втором этажах и в мансарде. Окна выходят в приватный сад и на старую Москву. Локация богата достопримечательностями: в шаговой доступности восемь музеев, Арбат, храм Христа Спасителя, а также школы, рестораны и кафе.
«Пироговская, 14»: апарт-отель с винтажным шармом
Локация: Малая Пироговская улица, 14. 12 минут от метро «Фрунзенская», 2,5 км от Садового кольца, рядом с Третьим транспортным кольцом.
Цены и площадь: Площадь апартаментов — от 59 до 200 м², стоимость по запросу.
Девелопер: «Элберт Девелопмент групп».
Ключевые особенности проекта:
- Уютный сад с зонами для отдыха.
- На территории есть библиотека, комнаты хранения и служба консьержа.
- Апартаменты сдаются с отделкой и бытовой техникой, но без мебели.
Элитный апарт-отель «Пироговская, 14» — это девятиэтажная новостройка с отделкой в винтажном стиле. Фасад, облицованный кирпичом ручной работы, гармонично вписывается в архитектуру центра Москвы. В апартаментах высокие потолки (3,6 м), отделка премиальными натуральными материалами и встроенная техника. Жителям доступны библиотека, консьерж-сервис и кладовые для колясок и велосипедов. Район обладает развитой инфраструктурой: школы, больницы, вузы. Неподалёку расположены стадион «Лужники», Воробьёвы горы и Нескучный сад. Можно заказать доставку продуктов с Усачевского рынка, посетить культурное мероприятие или прогуляться по набережной.
Если вам нужна профессиональная помощь в выборе новостройки в Хамовниках, эксперты агентства недвижимости gethome готовы предоставить консультацию и помочь подобрать идеальный вариант квартиры для жизни или инвестиций.
-------------------------
- Наш сайт: GetHome.ru
- Телефон: +7 495 637-85-20
- WhatsApp: +7 905 730 32 34
