По закону взыскание задолженности допускается не только через суд. В отдельных случаях кредитор может нанести на договор исполнительную нотариальную надпись. Этот метод восстановления приемлем для этих обязательств
Взыскать задолженность по квартплате или аренде жилого помещения возможно без обращения в суд – для этого достаточно нотариальной исполнительной надписи, оформление которой доступно гражданам в любой нотариальной конторе.
Такой документ дает возможность кредитору сразу же обратиться к судебным приставам, что экономит время на рассмотрение дела в суде. Для оформления исполнительной надписи у нотариуса кредитор должен предоставить документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате квартиры граждан, сдающих ее внаем.
Кроме того, для взыскания долга за квартиру без судебного разбирательства есть два дополнительных условия: договор аренды или аренды недвижимого имущества должен быть заключен в нотариальной форме, а должник должен быть уведомлен в письменной форме о жалобе кредитора на нотариус не менее чем за две недели.
Кроме того, исполнительную надпись также можно получить онлайн на портале Федеральной нотариальной палаты, но в этом случае заявитель должен иметь усиленную квалифицированную электронную подпись.
Через нотариуса можно взыскать долги по нотариальным сделкам (расписка, договор займа, договор аренды и так далее).
Обратите внимание: Как стать самозанятым и платить налоги, сдавая квартиру через Airbnb.
В иных случаях договор должен содержать такой пункт, иначе кредитору будет отказано в оформлении документов.Что может требовать нотариус по договорам займа?
Через нотариальные банки с граждан взыскивают только бесспорные долги. Это означает, что банк не имеет права включать в расчет комиссии и штрафы, не подтвержденные первоначальным договором. А вот требование получить от заемщика сам кредит и проценты по нему нотариус легко обеспечит своей надписью.
С 2023 года взаимодействие с нотариусом стало еще проще. Кредитор может подать документы и получить распоряжение о взыскании долга через электронные сервисы государственных служб Норвегии и Нотариальной палаты.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: По закону взыскание долгов допускается не только через суд.