Мы живем в Мурино, но для дочки Насти купили квартиру в СПб. Она поступила на юрфак СПбГУ и первое время тратила по 2 часа в день на дорогу — девочка только и делала, что ездила на учебу, сидела на парах и возвращалась домой к вечеру. Общежитие Насте не давали, так как она из того же субъекта, поэтому мы стали искать квартиру.
В статье расскажем, какие варианты рассматривали, сколько времени потратили на поиски и как нам помог робот, когда риэлтор не справился.
2–3 пересадки, час в дороге и 20 минут пешком — так Настя добиралась до вузаВыбирали между арендой и покупкой
Конечно, сразу подумали об аренде: не нужно брать ипотеку, покупать технику, делать ремонт, да и съехать можно в любое время. Но сразу отказались от этой идеи, когда представили, что придется каждый месяц отдавать какому-то человеку тысяч сорок, а он вдруг продаст квартиру и выгонит дочку на улицу. Лучше эти деньги потратить на что-то более полезное, например, мебель для собственного жилья.
Вторичку даже не рассматривали, так как у нас и у знакомых уже был плохой опыт. Некрасивый ремонт, старая техника, из ниоткуда появившиеся наследники, чужая энергетика… Как минимум это неуютно, а как максимум родственники могут отсудить квартиру.
Изучали новостройки
У новых домов много достоинств. Застройщики дают гарантии и предлагают жилье с отделкой, а современные планировки гораздо удобнее 50-летних панелек и тем более хрущевок, в которых не развернуться. Еще в новостройке можно купить квартиру по льготной ипотеке и со скидкой от застройщика.
В Петербурге на каждом шагу строится по несколько домов, у всех свои особенности и условия покупки — выбрать один вариант сложно (на скриншоте карта строящихся ЖК)Решили обратиться к риелтору, но пожалели об этом. Парень возил нас по окраинам, показывал квартиры с видом на промзоны и железные дороги в километрах от метро. В агентстве недвижимости тоже предлагали странное жилье, но мы уже не соглашались не бессмысленные экскурсии, общались по телефону.
Начали искать новостройки самостоятельно на сайтах, форумах, в соцсетях и даже газетах. Два раза съездили на объекты проверить, действительно ли там все так, как говорят в рекламе. Неа, вообще не так!
Слегка приукрасить, утаить мелкие недостатки — это понятно, мы привыкли. Но как можно «забыть» о том, что вся инфраструктура около дома состоит из двух продуктовых?
Обратите внимание: Как выбрать экскаватор-погрузчик в аренду.
Или посчитать расстояние до метро по прямой, без учета поворотов, строений и газонов на пути, которые придется обходить?В отдел продаж одного застройщика мы тоже обращались, но и там ничего полезного не нашли. В идеальном для нас ЖК свободных квартир уже не было, поэтому менеджер предложил другой вариант — в паре километров от Мурино. До сих пор интересно, на что он рассчитывал, если мы сразу сказали, что ищем жилье ближе к центру СПб…
В итоге подобрали квартиру в новостройке за 5 минут
Риелторы и менеджеры в основном хотят продать хоть что-нибудь и получить комиссионные, а реально учитывают потребности покупателя и пытаются ему помочь единицы. Поэтому на них сильно не рассчитывайте.
Но нам повезло, что дочка постоянно сидит в интернете. Ей в рекламе попался сервис по подбору новостроек в Санкт-Петербурге, который бесплатно находит квартиры по вашим критериям.
Настя перешла на сайт сервиса, выбрала количество комнат и год сдачи. Ей подойдет студия или однушка 2022 года.
Вверху написана минимальная цена квартиры. Когда выставляете критерии, она тоже меняется — это удобно, ведь сразу можно отсеять слишком дорогие вариантыНажали кнопку «Получить на WhatsApp», и нас автоматически перевели в чат с готовой подборкой новостроек. Бот не выгрузил все возможные варианты, а показал только три жилых комплекса с информацией о местонахождении и минимальной стоимости квартиры. Если не нравятся, можно посмотреть другие новостройки.
Отвечает бот моментально, без воды. С ним вы не потратите время на ожидание и пустые разговоры, как в отделах продажВ чате показали планировки и рассказали, как быстро мы доберемся до метро. Не все варианты нам подходили по расположению, поэтому мы попросили подобрать нам квартиры в центре. Через несколько секунд они уже были на экране.
Один вариант нам особо понравился, поэтому мы стали изучать сайт этого ЖК, отзывы на него, связываться с отделом продаж и оформлять ипотеку. Дом уже достроили и сдали в эксплуатацию, поэтому Насте не приходится тратить кучу времени на дорогу в университет.
Листайте дальше, переходите на сайт сервиса и получайте подборку квартир по вашим критериям. Это бесплатно, быстро и удобно, а главное — не нужно общаться с риэлторами и менеджерами
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Как из сотен новостроек в Петербурге выбрать ту самую.
