Судебная практика подтверждает право дольщиков на возмещение расходов, понесённых из-за задержки сдачи объекта. Хотя позиции судов не всегда единообразны, в большинстве случаев при соблюдении определённых условий компенсация возможна.
Условия для получения компенсации за съёмное жильё
Если застройщик нарушил установленные договором сроки передачи квартиры, а вы были вынуждены арендовать жильё, вы вправе требовать возмещения этих расходов. Для успешного взыскания необходимо соответствовать следующим критериям:
1. Подтверждение факта аренды и оплаты. У вас должен быть официальный договор аренды, а также платёжные документы: квитанции, банковские выписки о переводах или расписки от арендодателя.
2. Легитимность арендодателя.
Обратите внимание: Стамбул: территориальные факты съёма жилья 2.
Лицо, сдававшее вам жильё, должно быть его законным собственником, что подтверждается выпиской из ЕГРН.3. Отсутствие постоянной регистрации. У вас не должно быть постоянной регистрации по месту жительства (прописки) в том же регионе, где вы арендовали жильё на время ожидания своей квартиры.
4. Официальное трудоустройство в регионе. Вы должны быть официально трудоустроены в том же субъекте РФ, где временно арендовали жилое помещение. Это подтверждает вашу вынужденную необходимость в проживании именно в этой локации.
5. Отсутствие собственного жилья. На период аренды у вас не должно было быть в собственности другого жилого помещения в том же регионе.
Перспективы взыскания и практический опыт
При полном соответствии всем перечисленным условиям суды, как правило, встают на сторону дольщика и взыскивают с застройщика полную сумму разумных расходов на аренду. В моей недавней практике было три успешных случая взыскания подобных компенсаций.
Если вы столкнулись с такой ситуацией и нуждаетесь в профессиональной помощи для защиты своих прав — обращайтесь. Буду рад помочь вам подготовить документы и выстроить правовую позицию.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ на мой канал — впереди много полезной информации по защите прав дольщиков и не только!
#аренда #аренда жилья #компенсация аренды #возмещение аренды #расходы на аренду #компенсация от застройщика #за аренду платит застройщик #неустойка с застройщика #застройщик #квартиры от застройщика
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Метод съёма. и компенсация от застройщика).
