«Мы планируем продать свою квартиру и на вырученные средства приобрести новую, не прибегая к ипотеке. Как избежать риска, что после продажи цены на рынке резко вырастут, и мы останемся с деньгами, но без жилья?» — этот вопрос волнует многих, кто сталкивается с необходимостью обмена жилья.
Действительно, в условиях нестабильности рынка такая ситуация — не редкость. Наиболее надежным и рекомендуемым решением в данном случае является проведение альтернативной сделки.
Суть и преимущества альтернативной сделки
В отличие от стандартных сделок купли-продажи, альтернативная операция позволяет синхронизировать продажу старого жилья и покупку нового. Её суть заключается в том, что в один день Продавец 1 (который одновременно является Покупателем) продаёт свою квартиру и сразу же приобретает недвижимость у Продавца 2 (или нескольких продавцов, если объектов несколько).
Таким образом, денежные средства от первой продажи практически мгновенно направляются на расчёт за новое приобретение. Все подготовленные и подписанные договоры купли-продажи по каждому объекту передаются на государственную регистрацию в Росреестр одновременно, что является ключевым моментом.
Обратите внимание: Как зарабатывать на квартирах: что такое доходная недвижимость + 10 стратегий заработка.
Безопасность расчетов и сложность сделок
Для обеспечения максимальной безопасности всех участников процесса, расчёты по альтернативным сделкам рекомендуется проводить с использованием специальных финансовых инструментов, таких как банковский аккредитив или сейфовая ячейка. Это минимизирует риски мошенничества и потери средств.
Стоит отметить, что альтернативные сделки могут быть весьма сложными и включать в себя целые цепочки объектов. Иногда в одной операции участвуют 5-7 квартир одновременно. Проведение таких многоуровневых сделок требует высокого профессионализма, опыта и отлаженных процессов, поэтому не каждое риелторское агентство возьмётся за такую работу.
Профессиональное сопровождение сделок
Агентство недвижимости «Городская Недвижимость» обладает многолетним успешным опытом организации и проведения альтернативных сделок любой сложности, в том числе с участием большого количества объектов. Наши специалисты регулярно сопровождают такие операции, обеспечивая их юридическую чистоту и безопасность для всех сторон.
Услуги по сопровождению альтернативных сделок вы всегда можете заказать на нашем сайте.
Остались вопросы? Пишите в комментариях, а также подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе важной информации о рынке недвижимости.
-------------------------
TELEGRAM
ЦИАН
Наш сайт: aneste.ru
Телефон: +7(495)792-97-12
#недвижимость #квартира #продажа #аренда
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Что такое альтернативная сделка?.
