Когда перед нами встал вопрос поиска жилья для аренды, мы решили обойтись без агентств, чтобы не платить огромные комиссии, и начали искать варианты через знакомых. Большинство предложений на рынке были без официального договора, что нас не устраивало. Поиски затянулись на несколько месяцев, пока наконец не нашлась подходящая квартира, где мы сейчас и живем.
Непрошенный совет: "Возьмите ипотеку!"
Одним из первых, к кому мы обратились, был бывший коллега мужа. После вопроса о съемном жилье, вместо помощи, мы получили категоричный совет: "Снимать квартиру - последнее дело. Берите ипотеку!". Мы объяснили, что не хотим связываться с кредитами, но собеседник настаивал, утверждая, что у него самого все отлично с ипотекой и никаких проблем.
Эта уверенность в полной безопасности ипотечного кредита казалась нам наивной. Человек искренне верил, что банк ни при каких условиях не сможет отобрать квартиру за неуплату, что, конечно, не соответствует действительности.
Изображение взято из открытых источников
Реальность против иллюзий: что делать, если денег не будет?
Разговор перестал быть конструктивным и превратился в навязчивую агитацию за ипотеку. Муж пытался объяснить нашу ситуацию: для первоначального взноса пришлось бы продать машину, которая нам жизненно необходима для работы. На это последовал нелогичный ответ: "Ну и что? Без машины, но в своей квартире".
На вопрос о сроке кредита коллега ответил: "На 15 лет". Мы указали на очевидное: все эти годы недвижимостью будет владеть банк, а при просрочке платежей можно лишиться и жилья, и денег. Наш главный аргумент был прост: "А если с работы уволили, денег нет - что будешь делать?". В ответ прозвучал план "Б": квартиру можно сдать, а самому переехать к маме. Для нас такой вариант был неприемлем.
Обратите внимание: Снял квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА за 1 день. В конце концов, диалог был прекращен под предлогом срочных дел.
Ирония судьбы: когда советчик сам нуждается в помощи
Примерно через месяц после нашего переезда тот самый коллега неожиданно позвонил. Оказалось, его сократили на работе из-за пандемии, и теперь он сам хотел сдать свою ипотечную квартиру. Первым делом он предложил ее нам, как "проверенным людям".
Узнав сумму нашей текущей арендной платы, он разочарованно заявил, что это не покроет его ежемесячный платеж по ипотеке. Более того, он хотел сдать квартиру без официального договора, что для нас было неприемлемым условием. На наш отказ, мотивированный более высокой ценой и отсутствием юридических гарантий, он обиделся и перестал звонить.
Эта история наглядно показывает, как быстро меняются обстоятельства и как непрошенные финансовые советы, данные с позиции уверенности, могут обернуться против самого советчика. Выбор между арендой и ипотекой - сложное личное решение, которое зависит от множества факторов: стабильности дохода, наличия сбережений, семейных обстоятельств и готовности к рискам.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Снимать квартиру - последнее дело. Возьмите ипотеку.
