Поиск съёмного жилья в мегаполисе кажется простым делом — предложений много, сервисов достаточно. Однако на практике это превращается в настоящий марафон: бесконечные вкладки браузера, разрозненная информация, дублирующиеся объявления и уйма потраченного времени. Я нашла способ сделать этот процесс гораздо эффективнее и расскажу, как использовать для этого картографический сервис 2ГИС.
Наша история: почему мы решили переехать
Мы — обычная молодая семья: я, муж и наш пушистый кот. Жили в типовой однушке на окраине, и с каждым днём недостатки становились всё очевиднее: теснота, унылый интерьер и долгая, утомительная дорога до работы и мест отдыха в центре. Однажды мы просто поняли, что хватит это терпеть, и твёрдо решили перебраться ближе к сердцу города. Так началось наше большое квартирное приключение.
Чёткий план: что мы искали и на что были готовы
Я убеждена: искать жильё по принципу «что подвернётся» — путь к разочарованию. Нужно чётко понимать свои желания и приоритеты, но при этом сохранять гибкость в мелочах. Идеальных квартир мало, а вот хороших — достаточно, если знать, как их искать.
Наш основной запрос был таким:
- Планировка: двух- или трёхкомнатная квартира. Очень хотелось отдельную спальню, а наличие комнаты под кабинет для работы из дома стало бы приятным бонусом.
Наши обязательные требования (без компромиссов):
- Транспортная доступность: пешая доступность до метро. Переезжать, чтобы снова часами стоять в пробках, не имело смысла.
- Питомец: официальное разрешение хозяина на проживание с котом.
- Этаж: желательно высокий (от 5-го), чтобы меньше пыли и шума с улицы.
- Ремонт: свежий, без «дизайнерских» изысков вроде фотообоев, и с исправной сантехникой.
- Кухня: полностью оборудованная, с обязательным наличием рабочей духовки — для меня это принципиально.
- Спальное место: кровать или чётко определённое место под неё. Жизнь на раскладном диване нас измотала.
Зоны возможных уступок:
- Мебель: готова была обойтись без неё, кроме кухонного гарнитура и стиральной машины.
- Санузел: предпочтение отдавалось ванне, но хороший вариант с душевой кабиной тоже рассматривался.
- Этаж: если высоких этажей нет, готовы были рассмотреть варианты со 2-го по 4-й.
- Тип дома: мы реалисты и понимали, что в нашем бюджете много «хрущёвок», поэтому не исключали их из поиска.
Почему 2ГИС стал нашим главным инструментом
Обычно объявления разбросаны по множеству сайтов, и они постоянно дублируются. Приходится на каждом ресурсе заново выставлять одни и те же фильтры и пролистывать тонны уже просмотренных предложений. Это неэффективно и отнимает силы.
Я открыла 2ГИС и активировала слой «Недвижимость». Перешла во вкладку «Аренда» и один раз настроила все фильтры под наш список требований. И — о чудо! — на карте появились предложения сразу с нескольких крупных площадок (Циан, Домклик и местных сервисов). Больше не нужно метаться между сайтами.
Отдельный полезный инструмент — тепловая карта. Она наглядно показывает удалённость от метро, что для нас было критически важно. Ценовую тепловую карту я не использовала, так как и так понимала, что центр дороже.
Обратите внимание: Снял квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА за 1 день.
Как мы анализировали варианты
Выбрав район, я кликала на интересующие адреса. Если квартира была размещена на нескольких площадках, 2ГИС показывал все объявления сразу. Часто цены в них различались — полезная информация для торга.
Далее — детальный просмотр фотогалереи. Состояние ремонта, мебель, та самая духовка. Если снимков было мало в одном объявлении, я проверяла его на другой площадке через ту же карточку в 2ГИС — там могло быть больше фото.
(К слову, иногда я просто смотрю в 2ГИС дорогие квартиры без указания цены. Это как бесплатный тренинг по насмотренности: какие интерьеры бывают, что предлагает рынок. Хобби на любителя, но понимание рынка даёт отличное).
Оценка района и дома — ключевой этап
При клике на объявление 2ГИС автоматически подсвечивает инфраструктуру вокруг. Сразу видно, есть ли рядом магазины, аптеки, поликлиники. Для нас, например, было важно, чтобы «за хлебом» не приходилось ехать.
Но главное — информация о самом доме. Можно посмотреть его фотографии, узнать доступных интернет-провайдеров и, что бесценно, почитать отзывы жильцов. Много жалоб на управляющую компанию, мусор или шумных соседей? Значит, проходим мимо.
Единственный нюанс: детали вроде разрешения на животных часто «спрятаны» в сплошном тексте описания. Поэтому, если вариант заинтересовал, я нажимала «Перейти к объявлению» и изучала оригинальный текст на сайте-источнике.
Итог поиска и полезные советы
Поиск хорошей квартиры — процесс небыстрый. Новые объявления появляются ежедневно, и ваша идеальная квартира может «всплыть» как в первый день, так и через месяц. Нам повезло примерно через три недели активного мониторинга. Мы нашли отличную двушку с духовкой, кроватью и прекрасным видом из окна. Метро — в 10 минутах ходьбы, а супермаркет — в соседнем доме. Про кота хозяин в объявлении не писал, но на прямой вопрос при встрече дал добро и даже похвалил за ответственность.
Искать через 2ГИС оказалось действительно удобнее: всё собрано в одном месте, есть карта, инфраструктура и отзывы. Мы уже переехали и наслаждаемся новой жизнью в центре.
P.S. Искать недвижимость можно на сайте 2gis.ru. А если вы часто в движении — скачайте мобильное приложение 2ГИС. Там можно тыкать в дома на карте и сразу смотреть все доступные в них объявления.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Домик, найдись! Как я искала квартиру в аренду через 2гис.
