Было Ваше, стало наше....
Сдав квартиру в аренду на длительный срок, - через два месяца после сделки хозяин квартиры, увидел в интернете объявление, о продаже своего жилья.
⠀
СХЕМА № 1:
Главной мишенью в этой схеме становится паспортные данные хозяина квартиры.
⠀
Документы на квартиру мошенников уже НЕ ИНТЕРЕСУЕТ! Потому что, чиновники теперь не имею права требовать у граждан те документы, которые они могут получить самостоятельно.
⠀
Вся необходимая информация для сделки находится на сайте Росреестр.
⠀
✅ СУТЬ ПРЕСТУПНОЙ СХЕМЫ:
⠀
Мошенник играет роль «идеального арендатора», он выглядит хорошо и успешно, у него нет детей и животных.
⠀
Ему якобы требуется аренда на длительный срок, он соглашается на весь срок арендодателя, заплатит сразу за несколько месяцев вперёд.
⠀
Довольный хозяин квартиры, подписывает с ним договор аренды и в этом договоре указывает все свои паспортные данные. После этого арендатор получает ключи, заезжает в квартиру.
⠀
Деньги на карту через несколько месяцев не поступают на карту. Арендодатель решает посетить своего арендатора и напомнить ему о задолженности по аренде.
⠀
Замки на дверях уже новые.
Обратите внимание: Как мы начали ремонт квартиры под сдачу, рассказываю сколько это стоит.
На звонок открывает абсолютно чужой человек, который сообщает, что он является собственником данной квартиры.⠀
Квартира была продана несколько месяцев назад. Все документы на квартиру у нового собственника в полном порядке. То есть он является добросовестным приобретателем данной квартиры.
⠀
При этом договор купли-продажи со стороны продавца подписывал сам ХОЗЯИН КВАРТИРЫ.
⠀
Ловкий мошенник (арендатор) подделал паспорт арендодателя, но и подпись.
⠀
✅ ОБРАЩЕНИЕ В ПОЛИЦИЮ.
⠀
Реальный собственник идёт в полицию, где такие истории никому не нравятся.
Полиция рекомендует оспорить сделку в гражданском суде.
⠀
ДОПУСТИМ:
Хозяину квартиры всё таки удаётся завести уголовное дело по 159 статье УК.РФ(мошенничество).
⠀
Хозяин квартиры проиграл, потому что данные арендатора, которые он указывал в договоре тоже поддельные.
⠀
Дело возбуждается на неустановленное лицо (глухарь) и годами это дело лежит в полиции.
⠀
СХЕМА № 2:
Преступная схема работает по схожим принципам с первой схемой, о которой я писала в предыдущим посте.
⠀
Обычно многие мошенники прибегают к подделыванию документов. Главной силой здесь является — доверенность на распоряжение квартирой хозяина.
⠀
Доверенность - становится оружием в руках мошенников.
⠀
Конечно, мне как и всем, лучше всего информация воспринимается на примерах:
⠀
Арендатор мошенник находит убитую квартиру и предлагает вместо платы за аренду квартиры, сделать собственнику евроремонт.
⠀
Собственник квартиры соглашается и «мошенник просит у него доверенность
на распоряжение квартиры.
⠀
Допустим, для различных согласований связанных с перепланировкой и т.д.
⠀
Доверчивый собственник в это время попадается на крючок, при этом, предлагает своего нотариуса, у которого его услуги дешевле, чем у других.
⠀
Конечно мы живем в сложное время, и любая экономия денег не помешает. Как для одной стороны, так и для другой стороны.
⠀
Далее хозяин квартиры идёт к нотариусу, которого посоветовал арендатор.
⠀
В результате, у мошенника на руках оказывается настоящая доверенность.
⠀
Обычно мошенники завладевают паспортными данными хозяина квартиры.⠀
«Как недвижимость становится чужой собственностью без ведома её владельца?», где оформили липовую доверенность, по поддельному паспорту.
В данном случае, сам хозяин, лично, даёт своё разрешение на распоряжение квартирой, в рамках закона, для различных согласований, связанных с перепланировкой и так далее.
⠀
После этого, квартира выставляется в интернет на продажу.
⠀
Мошенник - арендатор представляется риелтором и ищет добросовестного покупателя.
⠀
Продаёт квартиру и исчезает.
___
P.S.
Иногда людям кажется, что вопросом своей безопастности они обязательно займутся, только немного попозже.
⠀
Как Вы считаете, такое отношение к себе можно назвать разумным?
⠀
Или всё-таки лучше подумать заранее?
#схемыобмана #мошенники #аренда жилья #арендаквартиры #недвижимость #ростовнадону
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: Как лишиться квартиры из-за сдачи аренды?⠀.