Здравствуйте, уважаемые читатели!
Фраза «Зачем мне риэлтор? Я сам сдам свою квартиру!» — это частая позиция многих собственников жилья. Часто можно услышать уверенные заявления о том, что справиться с арендой можно и без посредников, а работа с агентами — это лишние траты. Но так ли это на самом деле? К сожалению, некоторые владельцы до сих пор верят в устаревшие стереотипы о недобросовестности риелторов, опасаясь мошеннических схем. Однако в современном рынке недвижимости профессиональные услуги — это в первую очередь безопасность и экономия времени. Давайте разберемся подробнее.
История одной самостоятельной сдачи
В апреле наблюдался высокий спрос на аренду однокомнатных квартир. Просматривая объявления, я наткнулся на предложение: квартира за 40 000 рублей в месяц недалеко от МКАДа. Первое фото кухни выглядело привлекательно, но дальнейшие снимки раскрыли реальную картину: дешевая мебель, старые бумажные обои, техника времен СССР и общий вид, не соответствующий заявленной цене. Несмотря на пометку «агентам не беспокоить», я решил позвонить, чтобы понять логику такой высокой стоимости.
Хозяйка подтвердила цену в 40 000 рублей, но также сообщила о дополнительных расходах: оплата по счетчикам, интернет (600 рублей в месяц) и залог в полную сумму аренды, который не делится на части. При этом она была настроена сдать жилье самостоятельно и уверенно заявила, что справится без помощи.
Интересное: Снял квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА за 1 день.
Чем закончилась попытка сдать квартиру самостоятельно
Спустя три месяца хозяйка сама мне позвонила. Оказалось, что за это время ей почти не звонили, и квартира так и не была сдана. После консультации она согласилась снизить цену до 30 000 рублей, отказаться от залога и использовать свой шаблон договора. Вскоре она нашла арендаторов — девушку и молодого человека, которые заселились на неделю. Однако через несколько недель соседи сообщили, что в квартире никто не живет. Приехав на место, хозяйка обнаружила пустое помещение: вся мебель и бытовая техника были вывезены. Обращение в полицию не дало результатов — данные арендаторов оказались фиктивными, а самостоятельно составленный договор не имел юридической силы.
Просто фото.
Какие преимущества дает работа с риэлтором
ИТОГИ ИСТОРИИ:
Сдача квартиры через профессионального агента или агентство помогает избежать подобных рисков. Вот ключевые преимущества:
- Проверка арендаторов: Риэлторы могут проверить кредитную историю, подтвердить подлинность документов и оценить надежность будущих жильцов.
- Юридическая защита: Профессиональный договор аренды защищает интересы собственника и минимизирует риски мошенничества.
- Экономия времени и сил: Вам не придется отвечать на сотни звонков, организовывать показы и тратить время на встречи с неподходящими кандидатами. Агент возьмет на себя всю организацию, а вы приедете только для подписания договора с готовым арендатором.
- Адекватная оценка объекта: Специалист поможет установить конкурентную цену, соответствующую состоянию квартиры и рыночной ситуации, что ускорит процесс сдачи.
Будьте разумны и доверяйте профессионалам. Это сэкономит ваши нервы, время и деньги. Всем добра!
Интересное еще здесь: Аренда.
Зачем мне риэлтор? - я сам сдам свою квартиру!.
