Смена парадигмы туризма
Пандемия коронавируса кардинально изменила предпочтения туристов в Турции. На смену массовым курортам и отдыху в многолюдных отелях пришли более приватные и изолированные форматы. Особенно возрос спрос на проживание в караванах и, что особенно заметно, на аренду частных вилл.
Классический отдых в городских апартаментах или квартирах у моря постепенно теряет свою привлекательность. Современные путешественники все чаще отдают предпочтение комфортабельным виллам с собственным бассейном, что обеспечивает максимальный уровень приватности и безопасности. В прошлом году лидером по спросу среди туристов стал живописный регион Эгейского моря.
Цены бьют исторические рекорды
В текущем году рынок аренды вилл демонстрирует беспрецедентный рост цен. Минимальная стоимость начинается от 40 тысяч турецких лир в месяц, а итоговая цена формируется в зависимости от целого ряда факторов: типа и площади виллы, наличия и размера бассейна, а также благоустройства прилегающей территории.
Обратите внимание: Сдача квартиры в аренду, на что обратить внимание?.
За аренду на период в 3-4 месяца владельцы вилл могут выручить до 300 тысяч лир, что является рекордным показателем.Популярность вилл объясняется не только мерами по сдерживанию пандемии (локдаунами), но и изменением ритма жизни. Длительные мусульманские праздники, когда семьи стремятся провести время вместе в уединенной обстановке, также подстегивают спрос на этот тип жилья.
География спроса: от Бодрума до Измира
По словам директора по оценке недвижимости турецкого издания Hurriyet Евы Филиз Аккая, в 2021 году наиболее востребованными стали курортные регионы, особенно на Эгейском побережье. Она отмечает: «Туристы, которые не могут позволить себе астрономические цены на аренду в Бодруме, начали активно интересоваться коттеджными поселками и виллами в районах Чешме-Алачаты и Урла на побережье Измира. Эта тенденция в 2021 году также распространилась на Бодрум и Фетхие, в то время как в прошлом году фаворитами были районы Сеферихисар, Фоча, Дикили-Чандарлы в Измире, а также Кушадасы и Дидим в регионе Айдын».
Стоимость аренды по ключевым регионам
Для наглядности приведем конкретные цифры. Ниже представлена стоимость аренды виллы на 3-4 месяца (или эквивалентная цена за 1 квадратный метр в месяц) в турецких лирах по самым популярным направлениям:
- Бодрум — 150 000–300 000 / 560 лир за кв.м;
- Чешме — 100 000–250 000 / 440 лир за кв.м;
- Фетхие — 80 000–220 000 / 375 лир за кв.м;
- Урла — 45 000–100 000 / 180 лир за кв.м;
- Сеферихисар — 18 000–50 000 / 85 лир за кв.м;
- Фоча — 25 000–60 000 / 106 лир за кв.м;
- Кушадасы-Давутлар — 30 000–60 000 / 115 лир за кв.м.
Больше интересных статей здесь: Аренда.
Источник статьи: ❗ цены за аренду вилл в турции бьют рекорды.
