Для владельца недвижимости, планирующего сдавать её в аренду, всегда встаёт важный вопрос о степени подготовки жилья. Существует три основных подхода: оставить всё как есть, провести минимальную подготовку или затеять капитальный ремонт. Наиболее рациональным и эффективным, по мнению экспертов, является второй вариант. Он включает в себя освобождение пространства от лишних вещей, косметическое обновление и профессиональную уборку.
Практика показывает, что квартира, заставленная старыми вещами, книгами и мебелью, чаще привлекает недобросовестных жильцов. После таких арендаторов собственнику обычно приходится разбирать серьёзные последствия в виде беспорядка и повреждений.
Интересное: ТОП-10 ВАЖНЫХ СОВЕТОВ ПРИ АРЕНДЕ КВАРТИРЫ ПО ЧАСАМ ИЛИ ПОСУТОЧНО!.
Инвестиция в отношения с арендатором
Если же владелец позаботится о будущих жильцах: вывезет хлам, освежит интерьер (например, переклеит обои на светлые и нейтральные) и закажет клининг, такая квартира будет пользоваться спросом у более ответственной и платёжеспособной аудитории. Это долгосрочная инвестиция в хорошие отношения. Такие арендаторы, как правило, живут дольше, берегут имущество и платят аккуратно, что в итоге выгодно для собственника.Гибкость вместо ультиматумов
Не стоит занимать жёсткую позицию «бери, что дают». Проявляя гибкость и заботу о комфорте жильцов, вы создаёте основу для взаимовыгодного и долгосрочного сотрудничества.Умеренность в ремонте
Также не рекомендуется вкладываться в дорогой дизайнерский ремонт с люксовой отделкой и мебелью. Эти затраты будут окупаться крайне долго, а для большинства арендаторов наличие элитных предметов интерьера не является приоритетом. Главное, что ценится на рынке аренды, — это чистое, светлое, функциональное и незахламлённое пространство.В следующей публикации мы подробно разберём, каким хочет видеть своё временное жилье потенциальный арендатор.
Олег, риэлтор АН «Хамовники»
#аренданедвижимости #подготовкаквартирыкаренде #анхамовники #хамовникиаренда
Интересное еще здесь: Аренда.
