Ожидание, что в мегаполисе вроде Москвы подобрать жильё для семьи будет легко, оказалось иллюзией. Реальность оказалась куда более суровой, особенно для определённых категорий арендаторов.
Кто попадает в «группу риска» для арендодателей
Если вы планируете переезд в столицу с детьми или домашними питомцами, при этом не имеете московской регистрации и ограничены в бюджете, приготовьтесь к сложностям. Шансы быстро найти подходящее жильё в этом случае стремятся к нулю. Единственная альтернатива, которая может появиться быстро, — это квартиры в очень плохом состоянии, без ремонта со времён СССР.
Основная проблема в том, что владельцы квартир в нормальном состоянии, с современным ремонтом и мебелью, крайне неохотно идут на сделку с семьями, где есть дети или животные. Для многих приезжих такое отношение становится неприятным сюрпризом.
Личный опыт поиска через популярный сервис
Поиск мы начали на одном из самых известных онлайн-сервисов по аренде и продаже недвижимости. Однако очень быстро стало понятно, что подходящих вариантов практически нет. Абсолютно все объявления, которые мы рассматривали, отпадали после того, как мы сообщали о составе нашей семьи: трое детей (двое школьников) и небольшая собака.
Нам была необходима трёхкомнатная квартира (поскольку дети разнополые), без особых изысков. Ключевыми требованиями были чистота, свежий ремонт и полная меблировка, чтобы можно было заселиться сразу, не думая о покупке кроватей, штор или полочек в ванную.
Главное препятствие — московская регистрация
Ситуацию усугублял вопрос с пропиской (временной регистрацией). Многие риелторы и собственники прекращали общение, как только узнавали, что у детей нет московской регистрации. А без неё устроить ребёнка в московскую школу практически невозможно. Найти владельца, который согласится оформить временную регистрацию для арендаторов, — отдельная и очень сложная задача.
Логика собственников понятна: они не хотят сдавать жильё людям, у которых с высокой вероятностью могут возникнуть проблемы (например, с устройством детей в школу), что приведёт к досрочному съезду и новым хлопотам по поиску арендаторов.
Итог поисков и полезный совет
В итоге на поиск нашей первой московской квартиры ушло около месяца активных действий: просмотров объявлений, звонков и поездок на просмотры. Нам повезло найти вариант в Ломоносовском районе, недалеко от метро «Проспект Вернадского». Это оказался удачный район для жизни с детьми: зелёный, с хорошими школами и парками рядом.
Удача была в том, что хозяева квартиры жили за границей, а риелтор, представлявший их интересы, был больше заинтересован в стабильном доходе от аренды, чем в идеальных, с точки зрения многих собственников, жильцах. Однако главный квест — устройство детей в школу без московской прописки — нам ещё только предстояло пройти. Об этом опыте я расскажу в следующий раз — эта информация может оказаться полезной для многих семей, планирующих переезд.
