Приветствую вас, дорогие читатели канала. Практически повсеместно можно встретить такое явление, как долевая собственность на жилье. В этом есть свои плюсы и минусы, но сегодня мы не будем об этом.
На повестке дня другой не менее интересный вопрос, который звучит так: может ли суд обязать вас продать свою долю в квартире.
Как это работает на практике?
Не всегда все собственники в квартире имеют равные доли. Это происходит при различных обстоятельствах. Кроме того, нет ничего необычного в том, что мизерная доля принадлежит совершенно незнакомому человеку.
Отношения даже между членами одной семьи не всегда бывают хорошими, не говоря уже о том, что на небольшом участке живет совершенно незнакомый человек только потому, что он владеет частью имущества.
Очень часто так «охотятся» черные агенты по недвижимости, которые намеренно пользуются разногласиями между близкими и выкупают мизерную часть имущества, и тогда выживают только жильцы.
Но иногда не нужно приглашать кого-то со стороны, так как отношения внутри одной семьи могут складываться не лучшим образом. Что делать в этом случае?
Обратите внимание: Говорят, что маткапитал на покупку доли в квартире использовать нельзя. Это враки). НО! Только если...
Либо мириться, либо обращаться в суд. Следует отметить, что такие случаи являются наиболее сложными.Какое решение может принять суд?
Собственник большей доли жилья обычно добивается права признать меньшую долю несущественной. Если суд встанет на сторону истца и признает меньшую долю ничтожной, то владелец меньшей доли по закону будет обязан продать свою долю истцу.
Как было сказано ранее, это один из самых сложных случаев. Как правило, суды признают долю незначительной при наличии следующих факторов:
• доля не может быть выделена в натуре;
• собственник меньшей доли не пользуется квартирой и не проживает в ней;
• владелец меньшей доли не несет расходов по содержанию квартиры;
• владелец меньшей доли владеет другим домом.
Вот как это может быть. Помните и не волнуйтесь, если вам придется столкнуться с такой ситуацией. Поделитесь своим опытом в разделе комментариев и не забудьте подписаться на мой канал.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Что важно знать собственникам доли в квартире.