В современных новостройках Санкт-Петербурга наблюдается неожиданный тренд: застройщики начинают возвращать в проекты небольшие окна между кухней и ванной комнатой — элемент, характерный для советских «хрущевок» и некоторых «сталинок». Два крупных девелопера уже анонсировали квартиры с такой планировкой, которые поступят в продажу в следующем году. Это решение вызвало оживленные дискуссии среди будущих покупателей и экспертов рынка недвижимости.
Историческая функция и современные спекуляции
Изначально такое окно выполняло сугубо практическую, а порой и трагическую функцию — оно служило своеобразным «предохранительным клапаном». В случае взрыва газовой колонки (которые были распространены в домах старой постройки) стекло выбивалось, тем самым снижая давление взрывной волны и минимизируя разрушения. Сегодня, когда в новостройках повсеместно используется электричество, а не газ, эта функция утратила актуальность. Это породило среди обывателей ряд конспирологических теорий о скрытых угрозах, однако эксперты спешат их развеять.
Фото: lifeforstock/freepik.com
«Безусловно, все эти домыслы — не более чем страшилки от людей, не знакомых с историей архитектуры и быта», — комментирует ситуацию для CUD.NEWS эксперт по недвижимости Владлен Калачев. Он подчеркивает, что противовзрывная роль была лишь одной из многих задач этого архитектурного элемента.
Многофункциональность маленького окна
По словам Калачева, у окна между санузлом и кухней было несколько важных бытовых назначений. Во-первых, это вопрос безопасности в экстренной ситуации. Двери в ванных «хрущевок» часто открывались наружу, и если человек падал или терял сознание, заблокировав дверь своим телом, помочь ему извне было крайне сложно. В таком случае разбить стекло окна было гораздо проще и быстрее, чем выбивать дверь — эта сцена, кстати, хорошо знакома зрителям по фильму «Собачье сердце».
Обратите внимание: Рассказываю главное различие между квартирой и апартаментами. Что выбрать?.
Во-вторых, и это, пожалуй, главная причина его изначального появления, окно служило источником естественного света. Эта функция была особенно актуальна в эпоху, когда электричество было не везде или его старались экономить. Тусклый дневной свет из кухни позволял не включать лампу в ванной для коротких визитов — чтобы просто помыть руки или взять полотенце. «Эта версия подтверждается тем, что подобные окна проектировались еще до массовой электрификации. Зажигать каждый раз керосиновую лампу, заходя в ванную, было непрактично», — добавляет эксперт.
Почему окна возвращаются сегодня?
В современном контексте застройщики видят в этом решении сразу несколько преимуществ. Основной мотив, озвученный экспертами, — энергоэффективность. Использование естественного света в дневное время позволяет реже включать искусственное освещение в ванной. Проведенные аналитиками расчеты показывают, что для петербургской семьи такая экономия может составить до 3000 рублей в год. Для многих, особенно для людей с фиксированным доходом, это становится весомым аргументом.
Кроме сугубо утилитарной выгоды, есть и эстетико-психологический аспект. Ванная комната с источником естественного света визуально кажется более просторной и дорогой, особенно если над оформлением окна поработал дизайнер. Психологи также отмечают, что естественный свет создает ощущение большего комфорта и уюта, снижая чувство замкнутости в маленьком помещении.
Наконец, это маркетинговый ход, основанный на исследованиях спроса. Опросы, проведенные девелоперами среди потенциальных покупателей, показали, что многие воспринимают окно в ванной как полезную и нестандартную опцию, которая может повлиять на окончательный выбор квартиры. Таким образом, возвращение старого решения — это ответ на запросы рынка, сочетающий в себе ностальгию, практичность и заботу об экономии.
Ранее мы писали, что Госдума предлагает запретить мусоропроводы во всех жилых домах.
© «Центр городского развития» (CUD.NEWS)
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: В домах старой застройки – преимущественно в «хрущевках», но иногда и в «сталинках» между кухней и ванной всегда проектировалось небольшое окно.
