Добрый день, уважаемые читатели. Начиная с 2023 года, для всех владельцев жилой недвижимости вступают в силу важные законодательные поправки, которые напрямую коснутся порядка получения информации из государственного реестра. Давайте разберемся, в чем суть этих изменений и как они отразятся на повседневной жизни собственников квартир и домов.
Что изменилось в законодательстве?
Основой для нововведений стал Федеральный закон № 266-ФЗ, принятый еще в июле 2022 года. Этот документ внес корректировки в закон о защите персональных данных и в законодательство о государственной регистрации недвижимости. Ключевое изменение, о котором стоит знать каждому домовладельцу, вступило в силу 1 марта 2023 года и касается порядка получения выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Обратите внимание: Полезная информация: как зарегистрировать права на недвижимость из другого города.
Чем новые правила отличаются от старых?
Раньше получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и обременениях, мог практически любой желающий. Это было особенно удобно, например, при проверке «чистоты» квартиры перед сделкой купли-продажи. Согласно новым правилам, процедура усложнилась. Теперь заказать выписку через нотариуса можно лишь в ограниченных случаях, и потребуется обосновать необходимость получения этого документа. Просто так, из любопытства, запросить информацию будет нельзя.
Плюсы и минусы нововведений для собственников
С одной стороны, новые ограничения создают определенные трудности. Выписка из ЕГРН часто требуется для организации общих собраний собственников в многоквартирных домах, для судебных разбирательств или проверок перед сделкой. Теперь на получение этой справки может уйти больше времени и усилий.
С другой стороны, у изменений есть и несомненный плюс – усиление защиты персональных данных. Владельцы недвижимости теперь лучше защищены от посторонних глаз, в том числе от мошенников, которые могли использовать открытую информацию для незаконных схем и манипуляций с жильем. Таким образом, закон нацелен на создание более безопасной среды для всех участников рынка недвижимости.
Надеемся, этот обзор помог вам разобраться в предстоящих изменениях. Будем рады, если вы поделитесь своим мнением в комментариях и подпишетесь на наш канал, чтобы не пропустить другие важные новости.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Важная информация для всех собственников жилья.
