Закон обязывает нанимателя своевременно (ежемесячно) вносить плату за жилье. Что на самом деле входит в этот обязательный платеж? И нужно ли платить за капитальный ремонт, если квартира не приватизирована?
Жилье, предоставляемое по договору социального найма
жилые помещения в виде квартиры, части квартиры, дома, комнаты, переданные из государственного или муниципального жилищного фонда жильцам в пользование на неограниченный срок.
Обратите внимание: Зачем нужен дизайн-проект и как с его помощью не только сэкономить на ремонте, но и заработать!.
Взамен арендаторы берут на себя обязательства своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.В случае смерти жильца или его переезда в другой населенный пункт члены его семьи будут жить в этом доме, как и раньше в этом доме.
На ком лежит обязанность по оплате коммунальных платежей?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма государственного или муниципального жилого комплекса обязан оплачивать коммунальные услуги с момента заключения такого договора.
Обязательные платежи для нанимателей муниципального жилья
1. Плата за пользование жилым помещением (арендная плата)
Размер платы за аренду муниципального жилья определяется исходя из занимаемой жилой площади жилья, а также в зависимости от качества и благоустройства жилья, месторасположения дома.
2. Оплата инструментов:
- горячая и холодная вода;
- водоотведение;
- источник питания;
- газоснабжение (включая поставки бытового газа в баллонах);
- отопление (теплоснабжение, в том числе подача твердого топлива при наличии печного отопления).
3. Плата за содержание жилого помещения:
- на общехозяйственные нужды, в том числе услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, за холодную и горячую воду, потребление электроэнергии при пользовании и содержании общего имущества и др.
Что наниматель муниципального жилья не оплачивает?
1) Не способствует капитальному ремонту
2) Не оплачивает поверку и установку индивидуальных приборов учета (счетчиков) на горячую и холодную воду, электроэнергию и газ, если эта обязанность не предусмотрена нанимателем в договоре социального найма.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: надо ли платить за капитальный ремонт, если квартира не приватизирована.