Муниципальные и государственные торги открывают уникальную возможность для предпринимателей и инвесторов — приобретать или брать в аренду разнообразные активы, включая коммерческую недвижимость, по ценам ниже рыночных. Эти аукционы проводятся на специальных электронных площадках и служат для пополнения бюджета. Из-за низкой осведомленности широкого круга лиц о таких торгах, лоты часто уходят по очень привлекательным, стартовым ценам, что делает их отличным вариантом для старта или расширения бизнеса.
Как работают государственные торги?
Государственные корпорации и муниципалитеты выставляют свое имущество на аукционы, которые могут проходить как на повышение, так и на понижение начальной стоимости. Цель — эффективное распоряжение активами и пополнение казны. Ключевое преимущество для участника — возможность получить объект по цене, значительно отличающейся от коммерческой, так как конкуренция на таких площадках обычно невысока.
Подборка выгодных помещений для аренды в Москве
Мы подготовили обзор нескольких перспективных лотов, расположенных в пределах МКАД, которые можно арендовать у государства по привлекательной стоимости.
1. Просторное помещение на Озерковской набережной
Нежилое помещение площадью 136 м² по адресу: Озерковская набережная, 48—50/3. Начальная цена аренды составляет 62 300 ₽ в месяц (747 703 ₽ в год), что делает стоимость квадратного метра очень конкурентной. Договор аренды заключается на длительный срок — 10 лет, а назначение помещения — свободное, что дает арендатору широкие возможности для его использования.
Карточка лота на TBankrot.ru
2. Компактное помещение на Литовском бульваре
Нежилое помещение площадью 63 м² по адресу: Литовский бульвар, 6/3. Стартовая месячная арендная плата — 26 250 ₽ (315 000 ₽ в год). Это отличный вариант для малого бизнеса или стартапа, ищущего экономичное решение в столице.
Обратите внимание: По себе знаю, бизнес можно открыть, не имея первоначального капитала.
Срок аренды также составляет 10 лет, назначение — свободное, что позволяет адаптировать пространство под различные нужды.
Карточка лота на TBankrot.ru
3. Два помещения на улице Народного Ополчения
Два смежных нежилых помещения общей площадью 169 м² по адресу: ул. Народного Ополчения, 14/4. Начальная совокупная арендная плата — 97 050 ₽ в месяц. Объект сдается на 5 лет и может стать основой для более масштабного проекта.
Карточка лота на TBankrot.ru
Преимущественное право выкупа и выгодная рассрочка
Одно из ключевых преимуществ аренды муниципальной недвижимости — право арендатора на последующий выкуп объекта без участия в дополнительных торгах. Это называется преимущественным правом выкупа.
Более того, государство предоставляет возможность оформить покупку в рассрочку на срок от пяти лет. Процентная ставка по такой рассрочке составляет всего одну треть от ключевой ставки Центрального банка РФ. На текущий момент это выгодные 5.7% годовых, что делает приобретение в собственность еще более доступным.
Где искать больше подобных предложений?
✔️ Для поиска лучших лотов рекомендуем воспользоваться специализированными ресурсами. Например, на площадке TBankrot.ru собраны не только государственные аукционы, но и торги по банкротству, залоговые, коммерческие и продажи арестованного имущества. Это агрегатор, который поможет найти актив по оптимальной цене.
✔️ ✔️ Более детально о механике муниципальных торгов, причинах низких цен и процедуре выкупа арендованного имущества можно прочитать в нашей подробной статье.
#торги по банкротству #недвижимость #аренда #бизнес #финансы #финансовая грамотность #подборки #москва #полезныесоветы #инвестиции
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Топ помещений в Москве, которые можно арендовать у государства в пределах 574 ₽ за м².
