С 1 апреля 2022 года вступают в силу обновлённые условия по ипотечному кредитованию. В статье мы подробно разберём, какие изменения ждут заёмщиков, и рассмотрим ключевые государственные программы поддержки, которые помогут приобрести жильё на выгодных условиях. Вы узнаете, на какие льготы можно рассчитывать при покупке квартиры в новостройке, для семьи или в сельской местности.
Льготная ипотека на новостройки
Программа льготной ипотеки на новостройки продолжает действовать, предоставляя возможность купить квартиру у застройщика по сниженной ставке. Однако с апреля условия стали менее выгодными по сравнению с предыдущим периодом.
Обратите внимание: «Лучше снимать»: что тиктокеры думают об ипотеке.
Основные параметры программы:
- Процентная ставка: 12% годовых (ранее была 7%).
- Максимальная сумма кредита: Для большинства регионов — 6 млн рублей. Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области лимит повышен до 12 млн рублей (вместо прежних 3 млн).
- Срок кредитования: До 30 лет.
- Первоначальный взнос: От 15% стоимости жилья.
- Объект финансирования: Покупка квартир у застройщиков (первичный рынок).
- Срок действия программы: До 1 июля 2022 года.
Семейная ипотека
Эта программа предназначена для поддержки семей с детьми и предлагает одну из самых низких ставок на рынке.
- Процентная ставка: Не более 6% годовых.
- Максимальная сумма кредита: 6 млн рублей для регионов, 12 млн рублей для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленобласти.
- Срок кредитования: До 30 лет.
- Первоначальный взнос: От 15%.
- Объект финансирования: Новостройки и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Срок действия программы: До 31 декабря 2023 года.
- Кто может оформить: Право на льготу имеют семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый или последующий ребёнок. Также программа доступна для семей, воспитывающих ребёнка-инвалида, и для родителей усыновлённых (удочерённых) детей.
Сельская ипотека
Программа нацелена на улучшение жилищных условий в малых населённых пунктах и отличается уникально низкой ставкой.
- Процентная ставка: Не более 3% годовых.
- Максимальная сумма кредита: В Ленинградской области, ЯНАО и регионах Дальневосточного федерального округа — 5 млн рублей. В остальных субъектах РФ — 3 млн рублей.
- Срок кредитования: До 25 лет.
- Первоначальный взнос: От 10%.
- Срок действия программы: Не ограничен.
- Объект финансирования: Квартира, объект ИЖС или земельный участок.
- Кто может воспользоваться: Практически любой гражданин России, желающий купить жильё в населённом пункте с численностью не более 30 тысяч человек. Исключение составляют городские округа и муниципалитеты Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
Дальневосточная ипотека
Специальная программа для стимулирования развития Дальнего Востока предлагает рекордно низкую ставку.
- Процентная ставка: Не более 2% годовых.
- Максимальная сумма кредита: До 6 млн рублей.
- Срок кредитования: До 20 лет.
- Первоначальный взнос: От 15%.
- Объект финансирования: Квартиры в новостройках и объекты ИЖС на территории ДФО. В моногородах Дальнего Востока программа также распространяется на вторичное жильё.
- Срок действия программы: До 31 декабря 2024 года.
- Кто может воспользоваться: Молодые семьи (оба супруга младше 35 лет); граждане до 35 лет, имеющие детей до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; а также лица, переехавшие в регионы ДФО по программам трудовой мобильности.
Если у вас остались вопросы или вы хотите проверить, подходите ли вы под условия одной из программ, — обращайтесь за консультацией. Я готов помочь разобраться в деталях абсолютно бесплатно. Найти меня можно в Telegram: @danya_shiripov
#ипотека спб #семейная ипотека #дальневосточная ипотека #сельская ипотека #льготная ипотека #риэлтор спб #недвижимость спб
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Новые условия по ипотеке с 1 апреля 2022.
