Барселона прочно удерживает статус второго по стоимости города Испании после Мадрида, если говорить о рынке жилой недвижимости. Однако важно понимать, что цены внутри самого города могут различаться кардинально. Контраст между районами поражает: в то время как в престижном Педральбесе квадратный метр жилья оценивается в сумму свыше 7000 евро, в более скромной Ла Тринитат Нова можно найти предложения почти в четыре раза дешевле. В целом, по данным на 2021 год, средняя цена «вторички» в каталонской столице составляла 4107 евро за квадратный метр.
Вся статистика в этом обзоре основана на официальных данных мэрии Барселоны, опубликованных за третий квартал 2021 года.
Если вы планируете переезд в Барселону, профессиональная команда Kaufmann & Winkel готова помочь вам подобрать идеальный вариант жилья, полностью соответствующий вашим запросам и бюджету.
Рейтинг самых дорогих районов Барселоны в 2021 году
- Сант Жерваси - Ла Бонанова — 7 602,5 €/м²
- Педральбес — 7 004,7 €/м²
- Саррия — 6 402,5 €/м²
- Сант Жерваси — Гальвань — 6 364,7 €/м²
- Лес Трес Торрес — 6 289,8 €/м²
- Правое Эшампле — 5 636,9 €/м²
- Сант Антони — 5 508,9 €/м²
№1. Ла Бонанова: очарование и исключительность
Средняя стоимость: 7 602,5 € за м²
Район Сант Жерваси — Ла Бонанова обладает неповторимым шармом и индивидуальностью, которые сложно найти в других частях Барселоны. Это символ благополучия города, где улицы гармонично сочетают модернистскую архитектуру с современной инфраструктурой.
Сегодня этот район наполнен бутиками и ресторанами среднего и высокого ценового сегмента, здесь расположены многочисленные престижные школы (что является одной из ключевых особенностей Ла Бонановы), а главное — царит атмосфера умиротворения и спокойствия, которую так ценят местные жители. Иностранная речь здесь — редкость, а туристы с фотоаппаратами и вовсе кажутся экзотикой. Без сомнения, это одно из идеальных мест для комфортной жизни в Барселоне.
№2. Педральбес: эталон роскоши
Средняя стоимость: 7 004,7 € за м²
Педральбес по праву считается самым роскошным жилым районом Барселоны. На его улицах можно увидеть впечатляющие особняки с огромными садами и элитные многоквартирные комплексы.
Интересно, что именно в Педральбесе зафиксирована самая большая средняя площадь жилья в городе — около 157 м² на один проданный объект. Здесь же находится и самая дорогая улица Барселоны — проспект Пирсон. Район отличается утопающими в зелени тихими улицами с минимальным уровнем шума. Педральбес является местом расположения нескольких посольств, а также домом для таких знаменитостей, как Лионель Месси, Шакира и Жерар Пике. Покупка недвижимости здесь — гарантия высочайшего качества жизни.
№3. Саррия: гармония природы и города
Средняя стоимость: 6 402,5 € за м²
Расположенный на северо-западе Барселоны, Саррия — один из самых крупных и престижных районов города. Его главное преимущество — уникальное сочетание близости к горам и природному парку Сьерра де Кольсерола с полноценной городской жизнью. Это делает район исключительно привлекательным и эксклюзивным.
Саррию часто называют одним из самых аутентичных районов, где проживает много коренных барселонцев. На улицах преобладает каталанский язык, а уровень дохода на душу населения здесь один из самых высоких в городе. Средняя цена элитных домов достигает впечатляющих 4,8 миллиона евро. Это тихий, уютный район, далекий от шумных туристических троп.
№4. Сант Жерваси — Гальвань: динамичная эксклюзивность
Средняя стоимость: 6 364,7 € за м²
Это самый «городской» и оживленный район в престижной верхней части Барселоны. Идеальное место для тех, кто хочет жить в эксклюзивной обстановке, не отказываясь от динамичного ритма мегаполиса и высокого качества жизни.
Для района характерны просторные квартиры, особняки и виллы. Именно это место часто выбирают состоятельные испанцы для постоянного проживания. Добавляет ценности и высокое чувство безопасности, которое отмечают местные жители по сравнению с другими районами. Более 85% опрошенных жителей считают, что их район — лучший в Барселоне.
Пример новостройки в этом районе — жилой комплекс «Агуста».
№5. Лес Трес Торрес: элегантность и спокойствие
Средняя стоимость: 6 289,8 € за м²
Это один из самых элегантных районов Барселоны, где проживает высший класс с одним из самых высоких доходов на душу населения в Каталонии.
Лес Трес Торрес — это роскошный, тихий, спокойный и невероятно чистый жилой район.
Обратите внимание: ТОП-5 самых частых вопросов по рефинансированию.
Здесь сосредоточены эксклюзивные медицинские центры, престижные частные школы, рестораны высокого класса, современные фитнес-клубы и бутики. Идеальное место для семей, которые хотят наслаждаться тишиной вдали от суеты центра, при этом оставаясь всего в 10 минутах езды от него.№6. Правое Эшампле: мировой эталон для жизни
Средняя стоимость: 5 636,9 € за м²
Правое Эшампле можно смело назвать одним из самых желанных районов в мире. Это не просто громкое заявление — с этим согласны и международные эксперты.
Журнал Time Out, ежегодно составляющий рейтинг лучших районов планеты, присвоил Правому Эшампле высшую позицию. Рейтинг основан на опросе 38 тысяч респондентов со всего мира, и барселонский район обогнал таких конкурентов, как Downtown в Лос-Анджелесе, Sham Sui Po в Гонконге и Haut Marais в Париже. Сегодня Правое Эшампле — это центральный район-основа города с безупречным расположением, развитой инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и бесчисленными возможностями для шопинга, гастрономии и развлечений, не выезжая за его пределы.
№7. Сант Антони: гармония старого и нового
Средняя стоимость: 5 508,9 € за м²
С 1980-х годов Сант Антони претерпел значительные изменения и превратился в район, где царит особая атмосфера, а историческая застройка гармонично сочетается с современными элементами. Будучи частью округа Эшампле, Сант Антони находится в самом центре Барселоны, рядом со многими знаковыми достопримечательностями. При этом внутри района царит уют и спокойствие. Здесь расположены известные рестораны, в том числе отмеченные звездами Мишлен.
Для тех, кто ищет альтернативу непосредственно Барселоне, есть варианты в соседних городах, таких как Сант Кугат, Кастельдефельс или Матаро, где можно вести более размеренный образ жизни.
Готовы ли вы к жизни в роскошной средиземноморской обстановке?
#алина поповичева #риелтор в барселоне #районы барселоны #где купить квартиру #дорогая недвижимость #высокий уровень жизни #недвижимость за рубежом #недвижимость в испании #недвижимость в барселоне #купить квартиру в барселоне
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Топ-7 самых дорогих районов Барселоны в 2021.
