Добрый день, уважаемые читатели! Меня зовут Екатерина Романенко, и вот уже полтора года я веду этот блог, чтобы помочь вам увидеть настоящий Краснодар и избежать ошибок при переезде. Я работаю в сфере недвижимости более 15 лет. Найти меня можно на YouTube на канале «Переезд в Краснодар с Екатериной Романенко». Если вы уже решили, что хотите работать со мной при переезде, звоните или пишите в WhatsApp по номеру +7(928)211-33-77.
Истинное лицо города, которое многие упускают
Часто в комментариях к подобным статьям можно встретить мнения: «Краснодар — это сплошные каменные джунгли!» или «Постоянные пробки, невозможно проехать!». Однако важно понимать: многие, приехав в город, видят лишь новостройки на окраинах, которые местные жители нередко называют «гетто». Это не Краснодар. Это лишь его малая и далеко не самая привлекательная часть.
Понять, где по-настоящему хорошо жить в Краснодаре, можно только со временем. Покупая квартиру по яркой рекламе, вы покупаете лишь обещания. Это не новость: застройщику нужно продать свой объект, а агенту часто проще работать с новостройками. Если это для вас откровение — приготовьтесь к множеству открытий.
В городе не так много разнообразной рекламы, поэтому будущие переселенцы часто обращают внимание на баннеры двух-трёх крупных строительных компаний. А между тем, в Краснодаре их более семидесяти. Иногда слоганы на рекламе вызывают улыбку даже у тех, кто живёт здесь пару месяцев.
Например: «Губернский — живи в движении!». Возникает вопрос: в каком именно? В вечной гонке за парковочным местом? В попытках за час выехать из микрорайона? Или в поисках места в детском саду? Люди верят таким обещаниям. Несмотря на мои регулярные предупреждения, несколько раз в неделю мне поступают запросы именно на такие районы.
Вам показывают не город, а его тень
Сразу оговорюсь: я не против выбора такой жизни. Возможно, через 7-10 лет эти районы станут полноценной частью города, появятся дороги и инфраструктура. Но сегодня реальность выглядит иначе.
Приведу лишь один пример — это не весь Краснодар, а лишь один из его отдалённых участков.
Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
Здесь сосредоточены несколько застройщиков, менеджеры которых рисуют радужные перспективы: вот-вот здесь будет второй центр Краснодара, это место выбирает элита. Вам будут говорить, что это лучшее место для жизни, и всё наладится «совсем скоро».Я всегда советую общаться на юге в настоящем времени. Попросите менеджера или агента говорить с вами без использования прошедшего и будущего времён («было» и «будет»), и вы удивитесь, насколько скромнее станет список преимуществ.
Разочарование и поиск ответов
Если после увиденного вы спросите: «Неужели весь Краснодар такой?», вам начнут рассказывать страшилки про центральные районы: старые хрущёвки, панельки, отсутствие новостроек. И, конечно, повторят мантру: «Жить в новой квартире — всегда лучше!». Но это далеко не всегда правда.
Спустя полгода жизни в таком районе приходит понимание: общественный транспорт ходит редко, район исключительно спальный, вечные пробки, никакой зелени... А главное — вокруг такие же «понаехавшие», которых, как и вас, ввели в заблуждение. Встают вопросы о долгой дороге на работу, а открывать свой бизнес здесь бессмысленно — люди здесь только ночуют. И вот вы осознаёте, что живёте не в лучшем районе Краснодара.
Открытие: существует другой Краснодар
Но однажды вы можете попасть в другой Краснодар. Случайно, проезжая мимо или в гостях у друзей. Вы увидите зелёные улицы, где дети гуляют без опаски, а люди ходят на работу пешком.
Нет, это не ваша реакция на увиденное (хотя она может быть похожей).
Это обычные панельные дома. Да, те самые «панельки». Есть, конечно, и кирпичные.
Или вот так:
И это тоже панельные дома в микрорайоне Юбилейный.
А всего в 200 метрах — прекрасная набережная.
Фотографии, конечно, не передают всей атмосферы. И таких микрорайонов в Краснодаре десятки. Это районы, где хочется жить, а не ночевать.
Именно в этот момент приходит главное открытие: вы живёте не в том Краснодаре. Вы даже не подозревали, что город может быть другим: зелёным, уютным, гостеприимным. А вы выбрали жизнь в месте, которое и городом-то сложно назвать — это, скорее, переименованный пригород.
А вот такие дворы бывают в центре Краснодара.
И это не самый элитный дом, но он в двух шагах от Красной улицы, по которой можно вечером прогуляться с семьёй.
Интересный парадокс: на данный момент квартиры в тех самых «каменных джунглях» на окраинах часто стоят дороже, чем в центре Краснодара. Но сравнение просто некорректно — это совершенно разное качество жизни.
Транспортная доступность как индикатор
На таком транспорте можно без пробок уехать из многих благоустроенных районов города, но только из них:
Фон на фото, конечно, неидеальный — в Краснодаре много старых домов, которые не сносят. Но главное — это трамвай, «краснодарское метро», о котором многие даже не знают, потому что селятся на отшибах, куда рельсы не проложены.
Поэтому, когда люди жалуются на пробки и отсутствие зелени, они просто живут в спальных районах на окраине. Не все новые районы такие, но большинство. И конечно, в офисе застройщика вам не станут рассказывать о старых, обжитых районах Краснодара, где кипит жизнь. Ведь они там ничего не строят и не продают.
Совет от эксперта
Осмотритесь, прежде чем сделать выбор. Узнайте о настоящих районах для жизни в Краснодаре не через полгода после покупки, а сегодня. Самый простой способ — сесть на трамвай и покататься по городу пару дней. Вы обязательно влюбитесь в один из его уютных уголков!
Всегда на связи и готова помочь. Мой телефон не меняется: +7(928)211-33-77.
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Через полгода после покупки квартиры люди узнают, что есть и другой Краснодар.
