Турецкий рынок недвижимости продолжает удивлять разнообразием предложений. Особое место среди них занимают двухуровневые квартиры, или дуплексы, которые за последние годы превратились из экзотики в один из самых востребованных форматов городского жилья. Их главная привлекательность — в уникальном сочетании комфорта частного дома с доступностью и инфраструктурой современного жилого комплекса.
В этой статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой турецкий дуплекс, какие у него есть особенности, разновидности и преимущества, а также разберёмся в факторах, влияющих на стоимость такого жилья.
Что такое дуплекс в Турции?
Дуплекс в Турции — это двухуровневая квартира в многоквартирном доме, этажи которой соединены внутренней лестницей. В отличие от многих стран, где подобное жилье считается элитным, в Турции дуплексы стали практически стандартом в новостройках. Застройщики активно включают их в проекты, и сегодня более 95% строящихся жилых комплексов предлагают двухуровневые апартаменты на последних этажах.
Планировка и особенности
Ключевое преимущество дуплекса — грамотное зонирование. Планировка обычно делит пространство на публичную и приватную зоны. Например, на первом уровне располагаются гостиная, кухня-столовая и санузел, образуя пространство для общения и приёма гостей. Второй этаж отводится под спальни, детскую и дополнительную ванную комнату, создавая уединённую зону для отдыха.
Площадь таких апартаментов, как правило, превышает 100-150 кв. м, что обеспечивает ощущение простора. Большие панорамные окна наполняют помещения светом, а наличие двух-трёх балконов или террас расширяет жилое пространство.
Центральный элемент интерьера — лестница, которая может стать яркой дизайнерской деталью. Пространство под ней часто используется функционально: там обустраивают гардеробную, кладовку или компактный санузел.
Обратите внимание: Айдат в Турции. Ежемесячные взносы за содержание жилья.
Покупая квартиру на стадии строительства, можно адаптировать планировку под свои нужды, внося изменения в расположение перегородок и коммуникаций.Основные типы турецких дуплексов
В зависимости от расположения в доме выделяют три основных вида двухуровневых апартаментов:
Верхний дуплекс (пентхаус): Занимает два последних этажа здания. Часто обладает террасой, панорамным остеклением и видами на море или горы, что сближает его с элитными пентхаусами. Лестница ведёт наверх, на приватный уровень.
Нижний дуплекс: Располагается на первых двух этажах. В этом случае приватная зона (спальни) обычно находится на нижнем уровне, куда ведёт лестница вниз. Такие варианты могут быть интересны семьям с маленькими детьми или пожилыми родственниками.
Бахче-дуплекс (садовая квартира): Особый вид апартаментов на первом этаже. Их отличительная черта — отдельный вход и собственный небольшой земельный участок (бахче), который можно превратить в сад, зону для барбекю или детскую площадку. Это идеальный компромисс между квартирой и таунхаусом.
Ключевые преимущества жизни в дуплексе
Популярность двухуровневых квартир обусловлена рядом неоспоримых достоинств:
- Простор и свобода планировки: Большая площадь и два уровня дают ощущение частного дома, а не типовой квартиры.
- Чёткое функциональное зонирование: Разделение на «шумный» (гостиная, кухня) и «тихий» (спальни) этажи повышает комфорт для всех членов семьи.
- Обилие света и воздуха: Высокие потолки, панорамные окна и несколько балконов создают светлую и воздушную атмосферу.
- Инфраструктура ЖК: Вы получаете преимущества жизни в современном комплексе с бассейнами, спортзалами, охраной и обслуживанием, что избавляет от хлопот, связанных с частным домом.
- Выгодная цена: Стоимость квадратного метра в дуплексе, как правило, ниже, чем в отдельно стоящем доме с аналогичной площадью и инфраструктурой.
От чего зависит цена на дуплексы в Турции?
Стоимость двухуровневой квартиры формируется под влиянием нескольких ключевых факторов:
- Локация и вид: Апартаменты на первой береговой линии с видами на море будут стоить значительно дороже аналогичных в глубине региона.
- Инфраструктура жилого комплекса: Наличие бассейнов, spa-зон, детских и спортивных площадок, охраны и консьерж-сервиса напрямую влияет на цену.
- Стадия и условия покупки: Квартиры на этапе котлована или строительства часто продаются по более привлекательной цене, иногда с возможностью беспроцентной рассрочки от застройщика.
- Состояние и отделка: Дуплекс с дизайнерским ремонтом и качественными материалами будет оцениваться выше, чем квартира без отделки.
- Тип дуплекса: Верхние дуплексы-пентхаусы и бахче-дуплексы с участком обычно дороже классических нижних вариантов.
Если вы рассматриваете возможность покупки двухуровневой квартиры в Турции, эксперты агентства недвижимости NESTIN PROPERTY помогут подобрать оптимальный вариант, соответствующий вашему бюджету и запросам. В нашей базе представлены как объекты в готовых комплексах, так и выгодные предложения в новостройках на средиземноморском побережье.
__________________________________________________________________________________________
📍Чтобы получить подробную информацию о недвижимости свяжитесь с нами удобным для вас способом:
Переходите на наш сайт 👉 https://nestin-property.ru/
Каталог недвижимости в Турции 👉 https://nestin-property.ru/sale-tyrkey
☎️Наши контакты:
TR +90 532 399 7507
RU 8 800 707 8475
UA +38 044 300 2548
KZ +7 727 312 3740
Другие полезные статьи о турецкой недвижимости и не только:
Как иностранцу открыть банковский счет в Турции?
Процесс покупки недвижимости в Турции
Почему украинцы выбирают турецкую недвижимость?
Ещё больше интересной информации по теме читайте на нашем сайте
Источник здесь
#дуплекс #недвижимость за рубежом #купить квартиру в турции #недвижимость #турция 2021 #купить недвижимость в турции #квартира в турции #жилой комплекс премиум класса
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Почему квартиры-дуплексы в Турции пользуются спросом.
