Вы задумываетесь о приобретении жилья в солнечной Аланье, но не знаете, с чего начать? Этот процесс для иностранцев не так сложен, как может показаться. В этом подробном руководстве мы разберем все ключевые этапы — от первоначального планирования до получения документов на собственность и помощи в обустройстве.
С чего начать покупку квартиры в Аланье?
Перед тем как погрузиться в поиск недвижимости, крайне важно определиться с тремя фундаментальными моментами. Это основа, которая задаст вектор всему процессу.
- Цель покупки. Четко решите, для чего вам нужна квартира: для постоянного проживания, сезонного отдыха или как инвестиционный актив для последующей сдачи в аренду. От этого будет зависеть выбор района, типа жилья и его оснащения.
- Бюджет. Определите финансовые рамки. Важно помнить о доступных опциях финансирования: многие застройщики предлагают рассрочку на строящиеся объекты сроком до 1-2 лет. Также существуют возможности получения ипотеки в турецких банках на срок до 10 лет, что актуально как для новостроек, так и для вторичного жилья.
- Район. Аланья разнообразна: есть шумные туристические центры у моря и спокойные жилые кварталы в отдалении. Изучите районы, их инфраструктуру, транспортную доступность и атмосферу, чтобы выбрать место, которое будет соответствовать вашим ожиданиям от жизни.
Процесс подбора и покупки квартиры
Работа с надежным агентом начинается еще до вашего приезда в Турцию. Специалисты помогают проработать все три ключевых пункта, чтобы по приезду вы могли сразу приступить к просмотру.
🔸 Первый день обычно носит ознакомительный характер. Вы смотрите разные варианты, чтобы сформировать четкое понимание своих предпочтений: что нравится, а что категорически не подходит.
🔹 На второй день, с учетом всех пожеланий, просмотр становится более целенаправленным. Часто именно в этот день клиенты находят идеальный вариант и принимают решение о бронировании.
Оформление сделки и финансовые аспекты
Процедура оформления зависит от типа недвижимости.
🔸 Квартира в строящемся доме: заключается договор напрямую с застройщиком. При необходимости можно оформить рассрочку, где первоначальный взнос стартует от 20% от стоимости, а остальная сумма выплачивается по индивидуальному графику до завершения строительства.
🔹 Готовая недвижимость (новостройка или вторичка): если вы хотите заехать или сдать квартиру сразу, будьте готовы к единовременной оплате полной стоимости в день получения официального документа о собственности (Тапу). В эту сумму также входят все государственные пошлины и сопутствующие расходы на оформление.
Полное сопровождение и поддержка после покупки
Главный залог спокойствия — профессиональное сопровождение. Наше агентство REM TURKEY берет на себя все юридические и бюрократические аспекты сделки:
• Юридическое сопровождение: полная проверка объекта, работа в рамках турецкого законодательства, взаимодействие со всеми государственными органами.
• Языковой барьер: вам не потребуется знание турецкого или английского. Все переговоры, документы и объяснения будут на русском языке.
• Обустройство быта: помощь в подборе мебели и техники, поиск строительных бригад для ремонта, подключение коммуникаций (газ, вода, электричество), решение других бытовых вопросов, которые могут быть непростыми в новой стране.
• ВНЖ и гражданство: после получения Тапу мы окажем содействие в оформлении вида на жительство или гражданства Турции, если стоимость недвижимости соответствует установленным государством критериям.
Покупка квартиры в Аланье — это реализуемая мечта, которая открывает двери к жизни у моря, выгодным инвестициям или комфортному отдыху. С правильными помощниками этот путь станет для вас понятным, безопасным и даже увлекательным.
Для тех кому удобнее посмотреть в видео формате: видеоролик ниже.
---
Скоро увидимся,
görüşürüz 👋🏼,
