Парадоксально, но в Москве и её окрестностях, где солнечных дней не так много, цены на элитную недвижимость зачастую превосходят стоимость вилл на престижных европейских курортах. Особенно выделяется Подмосковье с его закрытыми посёлками, где селятся знаменитости, политики и крупные бизнесмены. Приобретение такого дома — это не только покупка за миллиарды рублей, но и колоссальные ежегодные расходы на содержание. Поэтому неудивительно, что владельцы этих резиденций предпочитают сохранять анонимность, оставаясь в тени.
Наш рейтинг закономерно сосредоточен на столичном регионе. Все эти особняки объединяет использование редких материалов, антикварная мебель и огромные земельные участки. Однако каждый из них уникален: здесь можно найти частные кинотеатры, винные погреба, спа-комплексы мирового уровня и даже специальные комнаты для хранения подарков.
Топ-10 самых дорогих домов России: от 1.6 до 11.6 млрд рублей
Представляем вашему вниманию обратный отсчёт от десятого места к абсолютному чемпиону по стоимости.
10. Особняк в Николино, 1,6 млрд р
9. «Умный дом» в Успенском лесу, 1,9 млрд р
8. Особняк от Carlo Scagnelli, 3,7 млрд р
7. Особняк в Заречье 3,8 млрд р
6. Дом в «Сады Майндорф», 4,2 млрд р
5. Особняк в Сколково, 4,6 млрд р
4. Особняк в Калчуге, 4,6 млрд р
3. Дом «Тюэн» в Химках, 5 млрд р
2. Особняк в «Сады Майндорф», 5,2 млрд р
1. Резиденция в Бельгийской деревне, 11,6 млрд р
10. Особняк в Николино: усадьба на Успенском шоссе
Открывает рейтинг масштабная усадьба площадью 1700 кв. м, расположенная на престижном Успенском шоссе. За 1,6 миллиарда рублей новый владелец получил не только дом, но и 1,35 гектара земли с вековыми деревьями. На участке обустроена утеплённая беседка с кухней-гостиной, гараж, гостевой домик, пруд и детская площадка.
В самом коттедже с восемью спальнями, кабинетами и библиотекой внимание привлекает цокольный этаж. Здесь расположен полноценный wellness-комплекс с бассейном, сауной, спортзалом и частным кинотеатром.
9. «Умный дом» в Успенском лесу: технологии будущего
Этот дом стоимостью 1,9 млрд рублей выделяется футуристическим дизайном в стиле хай-тек, который контрастирует с окружающим лесом из десятиметровых кедров. Ключевая особенность — полная автоматизация. Управление всеми системами (отопление, свет, безопасность) осуществляется со смартфона через специальное приложение.
Планировка функциональна: на первом этаже — спа-салон и две кухни, на втором — приватные зоны с спальнями и игровой. В цоколе ждут гостей винная комната и домашний кинотеатр.
8. Особняк от Carlo Scagnelli: прованс за 3,7 млрд
Этот дворец в стиле прованс, спроектированный известным бюро Carlo Scagnelli, — одна из жемчужин Рублёво-Успенского шоссе. Для строительства использовались исключительно натуральные материалы, привезённые из Италии и Австрии. Интерьер выдержан в духе позапрошлого века, но наполнен современными удобствами: помимо множества спален, здесь есть винный погреб, спа-зона с бассейном и игровая комната.
7. Особняк в Заречье: монументальная классика
За 3,8 миллиарда рублей в элитном посёлке Заречье можно приобрести монументальный дом площадью 2000 кв. м. При строительстве не экономили ни на материалах, ни на отделке. В распоряжении владельцев — ежедневно доступные спа-комплекс и бассейн. Инфраструктура включает гостевой дом, квартиру для персонала и гараж с собственной мойкой.
6. Дом в «Сады Майндорф»: альпийская идиллия
Дом за 4,2 млрд рублей в посёлке «Сады Майндорф» создаёт полную иллюзию нахождения в Альпах благодаря окружающим его озёрам и продуманному ландшафту. Внутреннее пространство организовано так, чтобы не покидать пределы владений: здесь есть всё для отдыха и здоровья — от бассейна с сауной до тренажёрного зала и солярия.
5. Особняк в Сколково: ар-деко от Наны Геташвили
Этот уникальный особняк за 4,6 млрд рублей, расположенный всего в 2 км от Москвы в Сколково, является единственным в России образцом ар-деко, созданным дизайнером Наной Геташвили. Просторная столовая на 14 персон, спортзал, специальная комната для подарков, бассейн, хамам, несколько детских и гардеробных — вот лишь часть его инфраструктуры. Для персонала и автомобилей (до 14 машин) предусмотрены отдельные строения.
4. Особняк в Калчуге: замок на 4 гектарах
Деревня Калчуга на Рублёвке, известная как место отдыха Сталина, сегодня привлекает элиту. Самый заметный трёхуровневый особняк здесь, стоимостью 4,6 млрд рублей, выполнен в форме замка. Его монументальность подчёркивает участок почти в 4 гектара с собственным прудом и близостью к Москве-реке, создавая атмосферу настоящего родового поместья.
3. Дом «Тюэн» в Химках: средневековый шарм
Особняк «Тюэн» за 5 млрд рублей в элитном районе Химок напоминает средневековый замок благодаря кованым шпилям и оригинальному оформлению дымохода. Несмотря на относительно скромный участок (около 20 соток), его преимущество — соседство с живописным парком для прогулок в любое время года.
2. Особняк в «Сады Майндорф»: французская роскошь
Второе место и 5,2 млрд рублей — у ещё одного особняка в «Садах Майндорф». Его белоснежный фасад с золотыми элементами и внутреннее убранство с лепниной, хрусталём и дорогими породами дерева отсылают к французским шато. Участок более гектара, однако идиллию слегка нарушает близкое соседство с медицинским учреждением.
1. Резиденция в Бельгийской деревне: абсолютный лидер за 11,6 млрд
Безусловный лидер рейтинга с колоссальной стоимостью в 11,6 миллиарда рублей находится в посёлке «Бельгийская деревня». За эти деньги покупатель получает целый комплекс: главный дом (555 кв. м), гостевой коттедж, дом для персонала и гараж. Отделка — работа итальянских мастеров: витражи, паркет и антикварная мебель представляют собой произведения искусства. Несмотря на классический вид, резиденция оснащена современной системой «умный дом».
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Топ-10 самых дорогих домов в России.
