2021 год привнёс ряд нововведений в сфере недвижимости, давай знакомиться 👇
1️⃣ Имущественный налог по кадастру
В 2021 году базой расчета стала кадастровая стоимость объекта, которая приближена к рыночной. До этого расчет велся исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости или ее себестоимости. Результатом перехода на новый расчет может стать существенный рост суммы выплат по налогу на имущество.
2️⃣ Повышенный НДФЛ
С 1 января 2021 года введена прогрессивная ставка НДФЛ. К доходам свыше 5 млн руб. теперь применяется повышенная налоговая ставка в размере 15%. Однако повышенная ставка не будет применяться к разовым или нерегулярным доходам, в том числе доходам от продажи личного имущества, включая недвижимость.
Интересное: Выбираем надежное агентство недвижимости.
Поэтому нам это не страшно.3️⃣ Налоговый вычет при покупке квартиры
Теперь, чтобы воспользоваться правом на имущественный вычет, заявителю надо будет только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. Автоматизированная система Федеральной налоговой службы (ФНС) сама обработает информацию, запросив в том числе и банк, который выдал кредит. В результате сроки проверки данных заявителя и выплаты денежных средств на счет сократятся, что существенно упрощает процедуру.
3️⃣ Продать квартиру без уплаты налога можно быстрее
Это касается уплаты налогов дольщиками. С 2021 года они могут продать квартиру раньше без уплаты налога. В случае продажи квартиры собственник, владеющий ею менее трех (если это единственное жилье) или пяти лет, должен заплатить НДФЛ по ставке 13%.
** Данное изменение распространяется еще и на участников жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), и на случаи, если квартира куплена через уступку прав требования по ДДУ.
Вот такие нововведения преподнес нам 2021 год. Ну и что здесь страшного, почему вокруг них столько мифических тайн?
г.Краснодар, ул Российская 354
+7(928)426-06-30
+7(918)07-07-657
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Какие налоговые изменения в сфере недвижимости произошли в 2021 году?.