Нормальные и странные вопросы продавца квартиры на вторичке (мой личный опыт)

Когда покупаешь квартиру в новостройке, тут всё понятно: приветливый менеджер, симпатичный офис продаж. Но когда ищешь жилье на вторичке, приходится встречаться с разными людьми; И они задают разные вопросы - нормальные и не очень.

Идеальная чистота - залог успешной продажи (фото - krasnodar.domclick.ru)

Я смотрел много квартир и продавал свою

Поэтому опыта общения с совсем разными людьми очень много. Видел токсичных риэлторов, позитивных покупателей, любителей торга, вечно недовольных... Все они задавали совершенно различные вопросы.

И я составил рейтинг того, что спрашивать можно, а что нет

Итак, начнем с нормальных вопросов

1. Собираетесь покупать в ипотеку или за наличные?

Риэлторов у нас не любят - им не доверяют (фото - e1.ru)

Вопрос может показаться некорректным, но он совершенно нормальный: продавец хочет понимать процесс и длительность сделки, а также статус покупателя - на каком он этапе отношений с банком.

2. Насколько вы готовы к покупке?

Еще один вопрос, который может показаться некорректным. Ведь когда вы в магазине просите примерить обувь, вас не спрашивают, точно ли вы купите.

Такой вопрос задает продавец, чтобы отсеивать праздно гуляющих по просмотрам. Кто показывает квартиру, тот понимает, что подготовка к показу - дело напряженное и занимает минимум пару часов

3.

Обратите внимание: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..

были ли перепланировки?

Тоже нормальный вопрос, потому что есть миф, что под перепланированные квартиры не дают ипотеку. На самом деле э то не так - дают без проблем. Но вопрос резонный и понятный: перепланировки бывают разные, нужно убедиться, что человек ничего не нарушил.

А теперь к вопросам, которые я считаю неуместными

Это любые вопросы, не связанные с покупкой квартиры, которые могут затрагивать личность продавца или покупателя:

Уж лучше старый кирпимчный дом, чем новостройка (фото - novostroy.su)
  • А почему вы не прибрались?

У нас был случай: в идеально вылизанной квартире пожилая женщина докопалась до нескольких детских игрушек на полу

  • Вы сами выбирали эту мебель?

Да-да, одна мадам спросила про диван из Икеи

  • Сколько лет вы не делали ремонт?

Здесь сам вопрос вроде бы нормальный, но формулировка недопустимая, явный намек на плохое состояние квартиры. Уместнее спросить: когда был сделан ремонт?

Как правило, людям нужны метры, им не важен ваш ремонт, каждый будет делать свой (фото - novostroy.su)
  • Почему подъезд в таком ужасном состоянии?

Опять же это вопрос не к продавцам квартиры, подъезд - это общая территория, за состояние которой в основном отвечает управляющая компания, а не жильцы. Да и отвечать за других жильцов сложно.

К сожалению, чувство такта и понимание чужих границ чуждо нашим согражданам чуждо. Люди простые, особенно приезжающие в Москву из регионов. Местные все-таки более тактичные в массе своей.

Из регионов же приезжать "завоевывать", так что и настрой часто такой, немного воинственный.

Но! Адекватных и приятных людей все-таки большинство.

Вам может быть интересно:

  • Цены на жильё в Сочи: южане показали свою сущность
  • Сходил на просмотр квартиры в новостройке ПИК и это было ужасно
  • Что будет с домами по реновации через 25 лет - мой прогноз

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Нормальные и странные вопросы продавца квартиры на вторичке (мой личный опыт).



Закрыть ☒