Любая недвижимость дает не только права, но и обязанности. Об этом не стоит забывать.
Покупка жилья - это инвестиция, поэтому она должна быть ликвидной.Море и солнце создают прекрасное настроение на отдыхе. А тут еще гид красивую брошюру покинул, и риелтор такой милый. Это все очень приятно, но не должно затмевать рассудок.
Квартиру зарубежом нельзя покупать на последние деньги.
Обратите внимание: Инвестиции в России и их реальная доходность (Часть 1) Жилая недвижимость.
И Турция тут не исключение.Главный вопрос тут: ЗАЧЕМ?
Переезд на ПМЖ? - тогда да. И то, если решение уже окончательное и взвешенное.
Отдых? - Сколько? 2-3 месяца в году? - Гораздо выгодней снять апартаменты.
Доход? - Вот тут нужно очень хорошо посчитать, принимая во внимание налоги и изменчивый курс валют.
Недвижимость в Турции дает право собственнику и его семье получить ВНЖ. - ОК, зачем?
С ним можно:
· постоянно находится на территории Турции,
· получать бесплатную медицинскую помощь (семейный врач-терапевт).
· учиться в государственных школах почти бесплатно.
· после 5 лет постоянного проживания можно получить гражданство.
Кроме того, собственник недвижимости может, конечно, сдать ее в аренду, продать и передать по наследству.
Это ПРАВА. А что с ОБЯЗАННОСТЯМИ?
Вот они:
Ø Налог на владение недвижимостью - 0,3% в год.
Ø Ежемесячный платеж за обслуживание дома или ЖК - 50 лир и до 1000 в зависимости от количества жильцов и инфраструктуры.
Ø Возможные ремонтные работы общественных мест (лифт, бассейн) также покрывают собственники.
Ø Кроме того, получив ВНЖ вы обязаны проживать по указанному в нем адресу и уведомлять власти о переезде, управляющего ЖК о краткосрочном отъезде. В противном случае при проверке по месту жительства ВНЖ могут аннулировать.
Ø ВНЖ по недвижимости не дает права работать, нужно получать разрешение. Иначе грозит аннулирование ВНЖ, депорт и штраф работодателю.
⠀
Подробнее обо всем этом с цифрами и процедурами я рассказываю в своем "руководстве для покупателя недвижимости в Турции", которое можно приобрести у меня, написав директ.
Поддержите начинающего автора лайком и подпиской.
Много интересного и полезного еще можно найти в моеи блоге в инстаграм
#недвижка ти #турецкая недвижка
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: Права и обязанности, которые дает турецкая недвижимость. .