Выбор риелтора — один из самых ответственных этапов при покупке или продаже недвижимости. К сожалению, не все агенты действуют честно. Как распознать недобросовестного специалиста и избежать финансовых потерь? Вот пять ключевых сигналов, которые должны вас насторожить.
1. Скрытые комиссии вместо прозрачных условий
Первый тревожный звоночек — отказ от обсуждения комиссии. Если риелтор утверждает, что его услуги «уже включены в цену» и отдельно платить не нужно, будьте бдительны. Часто это означает, что стоимость объекта искусственно завышена, а размер накрутки скрыт от клиента. В итоге вы переплачиваете, даже не зная об этом.
Вывод: сотрудничайте только с теми, кто открыто обсуждает условия и стоимость своих услуг. Прозрачность с самого начала — залог отсутствия неприятных сюрпризов в будущем.
2. Навязывание «выгодных» ему объектов
Если агент настойчиво предлагает вам объекты или районы, которые не соответствуют вашим изначальным запросам, это повод задуматься. Задайте себе вопрос: он ищет лучший вариант для вас или для своего кошелька? Профессионал всегда ставит интересы клиента на первое место, а не пытается «впарить» недвижимость с максимальной для себя выгодой.
3. Нежелание вникать в ваши потребности
Хороший риелтор — это прежде всего внимательный слушатель. Если специалист не пытается понять вас, не задаёт уточняющих вопросов и не адаптирует поиск под ваши меняющиеся условия, это признак непрофессионализма. Такой агент вряд ли сможет найти именно то, что вам нужно.
Это может быть и не прямой обман, но точно показатель низкого уровня сервиса. В сфере недвижимости, где важны детали и индивидуальный подход, такое отношение недопустимо.
4. Очернение конкурентов и коллег
Настоящий профессионал уверен в себе и качестве своей работы. Он не станет тратить время на обсуждение и критику других агентов или агентств. Его фокус — на вас и вашей задаче. Такой специалист даже может посоветовать вам самостоятельно сравнить другие варианты на рынке, будучи уверенным, что вы вернётесь к нему благодаря честности и экспертизе.
Если риелтор делает свою работу хорошо, ему не нужны уловки, чтобы удержать клиента. Не нужно устраивать «шоу» или давить. Достаточно качественно выполнять свои обязанности и давать клиенту именно то, за чем он обратился.
5. Противоречивая информация и путаница в деталях
Если в рассказах риелтора о самом объекте, документах или условиях сделки постоянно появляются новые «версии» и нестыковки — это серьёзный сигнал. Часто такая путаница — сознательная попытка что-то скрыть или утаить важные детали.
Честный подход иной: предоставить клиенту всю полную и проверенную информацию, помочь советом, основанным на опыте, но окончательное решение оставить за ним. Давление и навязывание своего мнения — методы недобросовестных игроков.
А что, по вашему мнению, ещё может указывать на нечестность риелтора? Делитесь своим опытом в комментариях.
Рекомендуем также почитать другие наши материалы на эту тему:
Риелторы-мошенники в Турции. Как не потерять деньги на покупке недвижимости
12 самых главных ошибок, которые совершают покупатели недвижимости в Турции
Больше интересных статей здесь: Недвижимость.
Источник статьи: 5 признаков того, что ваш риелтор вас обманывает.
