Мой первый опыт в сомнительном агентстве
Начинающим специалистам часто кажется, что найти хорошую работу в сфере недвижимости — это просто вопрос удачи или поиска «идеального» агентства на популярных площадках. Однако реальность может оказаться совсем иной. Я хочу поделиться личным опытом, с которого началась моя карьера в Сочи.
После размещения резюме на hh.ru меня довольно быстро пригласили на собеседование в одно из местных агентств недвижимости. Собеседование я прошла успешно и, конечно, была рада получить работу. Однако первоначальная радость быстро сменилась разочарованием.
Я обнаружила, что в это агентство брали практически всех трудоспособных людей без серьёзного отбора. Но настоящим шоком стали методы работы. Они были настолько сомнительными, что вскоре я приняла решение уйти оттуда.
Как работают «агентства-фонари»
С годами практики я поняла, что подобные организации — не редкость. Они появляются, как грибы после дождя, и их часто называют «агентствами-фонарями».
Их бизнес-модель строится на простом принципе: новым агентам выделяются квоты на размещение объявлений на популярных площадках вроде Циана, Авито или ДомКлик. Затем их учат, как создавать «привлекательные» предложения.
Главные инструменты — это заведомо заниженные цены (иногда в два раза ниже рыночных) и красивые, но часто не соответствующие реальности фотографии. Цель — не продать конкретный объект, а собрать как можно больше звонков от заинтересованных клиентов.
Абсурд и обман в деталях
Ситуации доходят до крайностей. Например, квартиру в Сочи, реальная стоимость которой составляет 30 миллионов рублей, могут выставить всего за 15 миллионов. Часто объявления висят месяцами, хотя объект давно продан.
Интересное: В Сочи продают квартиру площадью 2 000 кв м. Выяснили, что в ней особенного.
Бывает и откровенный коллаж: на фото фасад одного дома, вид из окон — из другого района, а интерьеры и вовсе могут быть от совершенно другой квартиры. Такая «солянка» эффективно вводит в заблуждение неподготовленных покупателей.
Когда человек звонит, ему уверенно говорят, что объект доступен, но нужно действовать быстро, потому что желающих много. А низкая цена объясняется «срочным переездом» или «неотложными нуждами» продавца.
Горькие последствия для покупателей
Печальнее всего то, что люди верят. Я знаю случаи, когда человек продавал жильё в своём городе и прилетал в Сочи с полной уверенностью, что купит здесь квартиру за 5 миллионов рублей. На месте его ждало суровое разочарование и понимание, что реальные цены в разы выше.
Как обезопасить себя при покупке
Чтобы не попасть в такую ситуацию, важно подходить к покупке недвижимости взвешенно:
- Приезжайте в город заранее. Познакомьтесь с Сочи, изучите районы, почувствуйте местный рынок.
- Изучайте ценовую политику. Если цена выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, — скорее всего, так оно и есть.
- Работайте только с проверенными специалистами. Выбирайте риэлторов с опытом, репутацией и реальными отзывами.
Только ответственный подход и работа с профессионалами помогут вам найти настоящий дом в городе солнца без разочарований и финансовых потерь.
🌊🏔🌴
Ольга Юдчиц, независимый риэлтор Сочи
📈 Знаю всё о самой выгодной и надёжной недвижимости в Сочи!
Ссылка на мой инстаграм @olga_realt —> https://cli.co/InbwdFX
Актуальные предложения о недвижимости в Сочи на моем сайте https://sochifornia.realty
Интересное еще здесь: Недвижимость.
О фонарях или как купить квартиру в Сочи за миллион?.
