В продолжение статьи Сколько стоит чашка чая приведу несколько цифр, для наглядности:
Квартира "стоит" не потому, что во столько обошелся процесс её "создания" с учетом расходы + прибыль, а потому "за сколько можно её продать клиенту".
Сегодня на РБК вышла статья о "буме переуступок" на рынке жилья в Санкт-Петербурге.
В этой статье я бы хотел вам подчеркнуть некоторые цифры... Итак одна и та же квартира была два года назад куплена за 3,8 млн рублей, а сейчас переуступается за 6,8 млн рублей. При чем на 1 миллион квартира выросла за последние несколько месяцев.
Напомню, что реальная цена (по формуле расходы+прибыль) такой квартиры не превышает 700 000 рублей...
То есть бесконечные спекулянты, в поисках наживы создают иллюзию постоянного "роста цены жилья", но на самом деле они просто продают людям возможность жить, придерживая искусственно жильё в своих потных лапках....
На что еще стоит обратить внимание - "доля инвестиционных приобретений квартир составляет 28% от все покупок". Другими словами - каждый третий "покупатель" не нуждается в этой покупке по её прямому назначению, а лишь скупает для последующей перепродаже... Кстати, а за чей счёт этот "инвестор" (хапуга - правильный термин) богатеет? Правильно!
Интересное: Квартиры в столице: что влияет на их стоимость и как выбрать жилье..
За счет того несчастного, кто просто нуждается в жилье для жизни...Я приведу аналогию.... Вот вы в блокадном Ленинграде взяли и скупили весь хлеб по 5 копеек... А потом начали через день голодным и умирающим распродавать его по 50 копеек... Вот вы "удачливый бизнесмен" - в своих глазах, и "мерзкий подонок" - в глазах всех нормальных людей...
Также происходит с рынком жилья... Помните про "сдачу квартиры" у старухи-процентщицы? То-то - это всем предостережение от Достоевского: нельзя наживаться на чужом горе и нужде.
Увы, мир наживы, который мы почему-то считаем "капитализмом" диктует правила "лезь по головам" и только люди, воспитанные матерями, а не долларами - видят разницу в этих двух случаях...
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Так сколько стоит "чашка чая"? Или - цена квартиры настоящая..