Недавно мои клиенты поведали мне историю о том, что до меня они работали с частным риэлтором.
Сейчас я расскажу, чем частные отличаются от риэлторов, работающих в агентствах.
⠀
Быть частным риэлтором и работать на себя - это довольно заманчиво🤔 Потому что риэлтор, работающий в агентстве, вынужден делиться с ним своей комиссией.❗️При этом в довольно больших пропорциях - может достигать и 60%. И только 40% получает агент.
⠀
Более того, частный маклер может сам устанавливать размер комиссии. И тем самым демпинговать цены, которые устанавливают агентства.
⠀
Но‼️ за последнее время ко мне обратились сразу 3 человека, которые пытались через таких агентов продать квартиру👇
⠀
👉У одного проблема заключалась в том, что риэлтор в ультимативной форме сказал, что ипотечные квартиры не продаются🤷 Поэтому ипотеку нужно самим погасить. И только потом он возьмётся за продажу.
⠀
Мой клиент погасил ипотеку, взяв другой кредит под большой процент.
⠀
Но❗️ возникла проблема. Квартира никак не продавалась за тот срок, который пообещал агент.
⠀
👉У второго тоже была непростая ситуация.
⠀
По каким-то неведомым причинам частный агент не смог продать квартиру.
Интересное: 10 советов по выбору мудрого агентства недвижимости.
Да и показов было по минимуму. Хотя, на мой взгляд, квартира очень хорошая🤷⠀
Сейчас мы уже нашли покупателя. И он внёс залог✅ Несмотря на то, что у того риэлтора цена была заявлена ниже☝️
⠀
👉У третьего - тоже подобная ситуация. И я не понимаю, почему у того риэлтора не получилось.
⠀
🔸Возможно те агенты были не очень компетентны.
🔸Возможно они набрали слишком много клиентов и не справлялись.
🔸Возможно они были ограничены в ресурсах, ведь в агентстве ещё есть и кредитный отдел, и юридическая служба и профессиональный фотограф.
⠀
Но тем не менее, результаты вот такие.
⠀
Да, клиенты пытались сэкономить. Но они потеряли время, которое им было очень дорого.
⠀
А полученная выгода с риэлтором из агентства недвижимости, частично или полностью компенсирует стоимость их услуг, ведь продаётся в итоге дороже, чем они собирались вначале.
⠀
Вывод: Не всегда низкая комиссия позволяет получить действительно качественную услугу☝️чаще всего эти две вещи несовместимы.
⠀
А что вы думаете про частных риэлторов?
Интересное еще здесь: Недвижимость.