Частный риэлтор VS риэлтор из агентства

Недавно мои клиенты поведали мне историю о том, что до меня они работали с частным риэлтором.

Частный риэлтор VS риэлтор из агентства

Сейчас я расскажу, чем частные отличаются от риэлторов, работающих в агентствах.

Быть частным риэлтором и работать на себя - это довольно заманчиво🤔 Потому что риэлтор, работающий в агентстве, вынужден делиться с ним своей комиссией.❗️При этом в довольно больших пропорциях - может достигать и 60%. И только 40% получает агент.

Более того, частный маклер может сам устанавливать размер комиссии. И тем самым демпинговать цены, которые устанавливают агентства.

Но‼️ за последнее время ко мне обратились сразу 3 человека, которые пытались через таких агентов продать квартиру👇

👉У одного проблема заключалась в том, что риэлтор в ультимативной форме сказал, что ипотечные квартиры не продаются🤷 Поэтому ипотеку нужно самим погасить. И только потом он возьмётся за продажу.

Мой клиент погасил ипотеку, взяв другой кредит под большой процент.

Но❗️ возникла проблема. Квартира никак не продавалась за тот срок, который пообещал агент.

👉У второго тоже была непростая ситуация.

По каким-то неведомым причинам частный агент не смог продать квартиру.

Интересное: 10 советов по выбору мудрого агентства недвижимости.

Да и показов было по минимуму. Хотя, на мой взгляд, квартира очень хорошая🤷

Сейчас мы уже нашли покупателя. И он внёс залог✅ Несмотря на то, что у того риэлтора цена была заявлена ниже☝️

👉У третьего - тоже подобная ситуация. И я не понимаю, почему у того риэлтора не получилось.

🔸Возможно те агенты были не очень компетентны.

🔸Возможно они набрали слишком много клиентов и не справлялись.

🔸Возможно они были ограничены в ресурсах, ведь в агентстве ещё есть и кредитный отдел, и юридическая служба и профессиональный фотограф.

Но тем не менее, результаты вот такие.

Да, клиенты пытались сэкономить. Но они потеряли время, которое им было очень дорого.

А полученная выгода с риэлтором из агентства недвижимости, частично или полностью компенсирует стоимость их услуг, ведь продаётся в итоге дороже, чем они собирались вначале.

Вывод: Не всегда низкая комиссия позволяет получить действительно качественную услугу☝️чаще всего эти две вещи несовместимы.

А что вы думаете про частных риэлторов?

Интересное еще здесь: Недвижимость.

Частный риэлтор VS риэлтор из агентства.



Закрыть ☒