Аналитики компании Blitz.Moscow прогнозируют, что в 2021 году на рынке элитной недвижимости Москвы ожидается ввод в эксплуатацию 10-12 новых жилых комплексов. Особенно активно застройка ведется в центральных районах города, где планируется реализация 19 проектов. Стоит отметить, что для объектов такого масштаба и класса нередки сдвиги сроков сдачи, что связано со сложностью проектов и высокими требованиями к качеству.
Динамика цен и активность на рынке
Средняя стоимость квадратного метра в сегменте элитных новостроек начинается от 960 тысяч рублей. С начала 2021 года цены уже продемонстрировали рост примерно на 8.5%, и эксперты ожидают дальнейшего увеличения. На ценовую динамику, помимо прочих факторов, значительное влияние оказывают колебания валютных курсов.
Несмотря на высокий ценовой порог, рынок премиального жилья остается активным. Начиная с 2020 года, было заключено 1345 сделок, что в среднем составляет около 57 транзакций ежемесячно. Это свидетельствует о стабильном спросе со стороны обеспеченных покупателей.
Топ-10 ожидаемых элитных проектов 2021 года
Ниже представлен список ключевых проектов премиум-класса, выход на рынок которых ожидается в текущем году.
1. Grand Tower
Местоположение: Апартаменты в «Москва-Сити».
Застройщик: ООО «Гранд сити».
Общая площадь: 338 000 кв.м.
2. Corinthia Hotel & Residences
Местоположение: Апартаменты в районе Тверской.
Застройщик: IHI plc.
Общая площадь: 18 300 кв.м.
3. «Лаврушенский»
Местоположение: Квартиры в районе Якиманка.
Застройщик: Sminex.
Общая площадь: 41 000 кв.м.
4. «Краснопресненская набережная, 10»
Местоположение: Апартаменты в Пресненском районе.
Застройщик: Tashir Group.
Общая площадь: 94 000 кв.м.
Интересное: Кто покупает жилье в центре Москвы и почему я никогда не соглашусь там жить.
5. «Престиж Холл»
Местоположение: Апартаменты в Пресненском районе.
Застройщик: АО «Киноцентр».
Общая площадь: 80 811 кв.м.
6. «Садовническая, вл. 62»
Местоположение: Апартаменты на Острове Балчуг.
Застройщик: Level Group.
Общая площадь: 30 650 кв.м.
7. «Сретенка 13/26»
Местоположение: Апартаменты в Мещанском районе.
Застройщик: Мещанский.
Общая площадь: 7 386 кв.м.
8. «Соймоновский, 7»
Местоположение: Квартиры в районе Остоженка.
Застройщик: Главстрой.
Общая площадь: 5 710 кв.м.
9. «Бадаевский»
Местоположение: Квартиры в Дорогомилово.
Застройщик: Capital Group.
Общая площадь: 82 527 кв.м.
10. «Остров»
Местоположение: Квартиры в Хорошёво-Мнёвниках.
Застройщик: «Дон-Строй».
Общая площадь: 700 000 кв.м.
Интересное еще здесь: Недвижимость.
Топ-10 элитных новостроек Москвы в 2021 году.
