Выбираем новостройку

Выбор новостройки превращается в головную боль. Жилых комплексов много, квартир в них — ещё больше, риск долгостроя остается.

Затягивая поиск нужного варианта, недвижимость продолжает дорожать. Предлагаю профессиональную помощь, подписывайтесь, задавайте вопросы.

Предлагаю Вам полезный чек-лист для самостоятельного выбора новостройки.

Выбираем новостройку

1. Определите параметры будущего жилья

Прежде чем искать новостройку, определитесь, какое жильё желаете приобрести и для каких целей — для жизни, инвестиции или перепродажи, последующей сдачи в аренду.

Составьте «портрет» вашей будущей квартиры — размер, этаж, сколько денег готовы на неё потратить.

Интересное: Выбираем надежное агентство недвижимости.

Вот список параметров, с которыми важно определиться сразу:

  • желаемая площадь;
  • бюджет ( с учётом ипотеки);
  • с отделкой или без.

Определите для себя требования к квартире, без которых не согласитесь на покупку. Это поможет сразу отсеять новостройки, которые изначально не подходят под запросы — например, зачем тратить время на жилой комплекс в ближайшем Подмосковье, если важна московская прописка.

2. Выберите: квартира или апартаменты

Квартиры в новостройках чаще выбирают для жизни, апартаменты — как второе жильё или инвестиции на перепродажу, сдачу в аренду, из-за разницы в статусе недвижимости.

Апартаменты стоят в среднем на 10–15% дешевле квартир — коммерческие помещения со особенностями.

Особенность апартаментов:

  • нельзя оформить регистрацию по месту жительства;
  • теряется право на налоговый вычет 13% по НДФЛ;
  • защита дольщиков по 214-ФЗ при банкротстве застройщика ненадёжна;
  • ставка налога на недвижимость в квартирах — 0,1%, в апартаментах — 0,5–2%;
  • услуги ЖКХ дороже, так как оплачиваются по коммерческим тарифам.

На апартаменты не распространяются строительные нормы для жилых помещений. Размер комнат, пожарной безопасности, инсоляции —степени освещённости помещения прямыми солнечными лучами и положения Жилищного кодекса РФ. Коммунальные услуги там обходятся дороже в 1,5–2 раза, но зато владельцы апартаментов не платят взносы на "капитальный ремонт".

#новостройка #новостройкамосквы #купитьновостройку #купитьквартиру #квартира #апартаменты #инвестиции в недвижимость #выгодно вложить деньги

Интересное еще здесь: Недвижимость.

Выбираем новостройку.



Закрыть ☒